2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 57 m²
75175 Pforzheim (Oststadt)
bisheriger Preis €162.000

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt

- Tageslichtbad mit Dusche
- separate Toilette
- funktionale Einbauküche inklusive
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststoff-/Isolierglasfenster
- Raufasertapeten
- Loggia
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- SAT-Fernsehen

Die Fassade des Altbaus mit stilprägendem Erker in der Pforzheimer Oststadt wird Sie begeistern!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit einem riesigen Eingangsbereich mit Platz für Begegnungen, Garderobe, Sideboards usw. Die Zimmer sind zur ruhigen Anliegerstraße hin ausgerichtet. Die Wohnküche bietet Platz für gemütliche Treffen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits inklusive. Die Loggia zum Hof diente bisher als Hauswirtschaftsraum. Das zeitlose Duschbad mit Handtuchhalter folgt im Anschluss, die Toilette ist praktischerweise separat. Ein Kellerraum rundet Ihr Eigentum ab. Die Wohnung ist nach Modernisierungen in 2009 nahezu bezugsfertig, nur Schönheitsreparaturen sind erforderlich.

Die Nebenkosten sind mit ca. 142 EUR im Monat überschaubar. Die kleine Hausgemeinschaft (Vorderhaus mit nur fünf Wohneinheiten und zwei Wohneinheiten im Hinterhaus) plant derzeit keine größeren Investitionen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.130,00 EUR

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009

75175 Pforzheim (Oststadt)

Familienfreundlich, mit Spielplatz nahe dem Gasometer in der Pforzheimer Oststadt. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.