3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
50933 Köln - Köln Braunsfeld

Verkauft wird wie oben beschrieben die Dachgeschosswohnung mit Plänen und Baugenehmigung. Umbaumaßnahmen sind im Preis nicht enthalten!

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Loggia steht als Eigentumswohnung oder Kapitalanlage zum verkauf.

Die Wohnfläche beträgt nach den Plänen (siehe Bilder) 85,22 m² + 5,94 m² Loggia. Außerdem gehören zur Einheit neben den erwähnten Flächen ebenfalls ein Stellplatz und ein Keller.

Das Gebäude wurde 1957 erbaut.
Wärmeerzeuger - Baujahr 2011 mit Erdgas.

Die Wohnung steht zur freien Planung zur Verfügung. Sie müssen nur die Baubeginnanzeige einreichen und können loslegen das Dachgeschoss auszubauen.

Die Baugenehmigung ist 3 Jahre gültig.

***Ohne zusätzlichen Maklerprovisionen***

Details im Überblick:

Etage: 3
Wohnfläche: 85,22 m²
Loggia: 5,94 m²
Stellplatz: 1
Keller: 1
Zimmer: 3

Lagebeschreibung:
Beliebte, zentrale Wohnlage nähe Aachener Straße mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die Sporthochschule der Universität zu Köln und das Dreifaltigkeitskrankenhaus. Der nahe gelegene Stadtwald eignet sich für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten wie Walking im Park, Lauftreffs und vielem mehr. Vom Einkaufsbummel bis zum Abendessen in angenehmer kulinarischer Atmosphäre finden Sie so gut wie alles in Ihrer Nähe. Sämtliche Geschäfte die man für das tägliche Leben benötigt, sind fußläufig erreichbar. Ohne Fahrzeug profitieren Sie von zahlreichen, fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestellen mit direkten Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zum S-Bahn-Anschluss Weiden-West.

Für weitere Informationen melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail.