2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 53 m²
Die Maklercourtage von jeweils 1,75% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und auch Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung der jeweiligen Anpassung).
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Der im Jahr 2009 neu errichtete Hof mit dem beeindruckenden Reetdach ist ein ganz besonderes Feriendomizil. Ausgewählte Rotziegel, die weißen Holzsprossenfenster mit den dazu passenden Eingangstüren sowie die regional typischen Friesenwälle unterstreichen den Stil des liebevoll gestalteten Anwesens. Der Mühlenhof besteht aus einem T-förmig angelegten Bau auf einem insgesamt rund 4.575 m² großen Grundstück mit den von einem Gartenarchitekten raffiniert gestalteten Garten- und Außenanlagen. Dadurch sind für jede Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre gegeben. Zusätzlich zum Haupthaus gehören ein im Stil des Anwesens gestaltetes Wäschehaus sowie eine große Sonnenterrasse im maritimen Look. Die Terrasse wurde mit einem Windschutz und einer kleinen Überdachung für die feste Sitzbank versehen und sorgt so zusätzlich für einen gemütlichen Gesamteindruck des Ensembles. Von der Terrasse öffnet sich ein herrlicher Blick auf die Weite der Felder. Insgesamt 10 Pkw-Stellplätze verteilen sich auf dem Gelände und ergänzen die Anlage stimmig.
Auf insgesamt etwa 814 m² verteilen sich zehn zum Beispiel zur Ferienvermietung nutzbare Luxuswohnungen in unterschiedlichen Größen (zwischen ca. 59 – 107 m²).
Die vier großzügig auf drei Ebenen hausartig gestalteten Wohnungen mit jeweils über 100 m² Wohnfläche bilden das Herzstück des Mühlenhofs. Hier lässt sich der Familienurlaub an der Nordsee uneingeschränkt genießen. Die auf drei Stockwerke verteilten Räumlichkeiten inklusive Garten- und Terrassenanteil bieten ausreichend Freiraum, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.
Auch die sechs weiteren, raffiniert geschnittenen, Wohnungen überzeugen mit Terrasse und/oder einem Balkon inklusive herrlichem Ausblick ins Grüne. Diese Wohnungen befinden sich teilweise im Erdgeschoß, teilweise im ersten und zweiten Dachgeschoß. Die Maisonette-Wohnungen in den oberen Etagen versprühen durch Galerien besonderen Charme und Großzügigkeit. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß bieten mit Veranda und zugehöriger Terrasse ebenfalls genügend Freiraum.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt vor allem durch einen überdachten Balkon mit Blick auf die Felder. Auf insgesamt ca. 69 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt diese 2-Zimmerwohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Auf knapp 24 m² inklusive offener Küche erstreckt sich der Wohnbereich, wobei das Galeriegeschoss für noch mehr Tageslicht vom Dachgeschoss sorgt. Das großzügige Duschbad bietet viel Komfort. Das ca. 11 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum um Kraft und Erholung für den nächsten Ferientag zu sammeln. Ein von der Galerie abgehender Abstellraum im Dachgeschoss bietet darüber hinaus noch eine Menge Stauraum.
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Wir treffen uns gern vor Ort mit Ihnen. Termine sind nach Absprache und Vereinbarung im Objekt möglich.
25826 Sankt Peter-Ording
Sonne, Sand, Urlaubs-Feeling – im Sommer lädt der zwölf Kilometer und bis zu zwei Kilometer breite Strand zum Faulenzen, Spazieren und Spielen ein. Und dann ist da natürlich die Nordsee, die zum erfrischenden Bad lockt. Die Wellen brechen am Ufer und sorgen so für eine salzhaltige Luft, die eine Wohltat für die Atemwege ist.
Der Mühlenhof St. Peter besticht durch seine Lage am Stadtrand von St. Peter-Ording.
Der Nordsee-Strand ist in lediglich 20 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Wellness-Anhänger spazieren in einer guten halben Stunde zur Dünen-Therme – ein wunderbarer Weg am Wasser entlang.
Für den täglichen Bedarf liegen Bäckereien und ein Bioladen in der nahen Umgebung. Mit dem Auto geht es zum Wocheneinkauf in zwei bis drei Minuten zu einem Discounter und einem Supermarkt. Insgesamt finden sich in St. Peter-Ording alle Geschäfte und Dienstleister, die man zum Leben braucht. Wer statt zu kochen lieber auswärts ist, findet eine große Palette diverser Restaurants vom Imbissstand mit leckeren Fischbrötchen über Landgasthöfe und schicke Trendgastronomie bis zum Steakhouse. Viele sind entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
