3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 85 m²
21244 Buchholz

3.300,00 €

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

Diese Highlights erwarten Sie in dieser tollen Neubauwohnung:

- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- durchdachter Grundriss
- Fußbodenheizung
- Design-PVC-Belag
- moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- zeitlose, moderne Ausstattung
- hochwertiges Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Carport mit Abstellraum

Mitten im Herzen der idyllischen Stadt Buchholz, in der Lüneburger Heide, wird derzeit dieser beeindruckende Neubau mit vier Wohneinheiten, vier Carports mit angrenzenden Abstellräumen sowie zwei Außenstellplätze fertiggestellt.

Das eindrucksvoll gestaltete Gebäude fügt sich bestens in die neue Nachbarschaft ein.

Die Bauweise zeichnet sich unter anderem durch eine sehr gute Wärmedämmung aus. Warmwasser erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer und die Heizungsenergie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels Strom betrieben. Die geräumige Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 85,40 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Sie bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer; ein Vollbad mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster; ein Gäste-WC ebenfalls mit Waschtisch; ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner; eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, eine Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) und vielem mehr.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus aus dem Erdgeschoss zu erreichen.

Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt rundum für angenehme frische Luft.

Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung und Außenrollläden ausgestattet.

Auch ein Carport mit Abstellraum ist vorhanden und kann für zzgl. 50,00 €/mtl. angemietet werden.

Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze für je 40,00 €/mtl. zur Verfügung.

Übrigens, das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 - Standard errichtet. Das ist gut für die Umwelt und gut für Ihr Budget.

Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.07.2021 angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.

Der Wirtschaftsplan befindet sich noch in der Erstellung. Die genauen Nebenkosten sind daher vorläufige Angaben. Die Fotos wurden für eine bessere Darstellung teilweise mit Weitwinkel aufgenommen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

21244 Buchholz

Buchholz bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht. Mit seinen rund 40.000 Einwohnern hat Buchholz genau die richtige Größe für ein entspanntes Lebensgefühl mit viel Grün und Ruhe. Trotzdem bietet die liebenswerte Kleinstadt in puncto Einkaufen, Kultur und Infrastruktur alles, was das Herz begehrt. So befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen in der näheren Umgebung.

Für kulturelle Freizeitaktivitäten steht Ihnen u.a. ein Kino, das städtische Veranstaltungszentrum "Empore" und das Heimatmuseum zur Verfügung. Sportbegeisterte haben ebenfalls eine große Auswahl. Ihnen steht das Hallenbad, einer der ortsansässigen Sportvereine, der Golfclub und die Lüneburger Heide zum Wandern, Joggen oder Fahrradfahren bereit.

Pendler schätzen die sehr guten Verkehrsanbindungen. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof benötigen Sie mit dem Metronom nur ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof oder ca. 50 Minuten bis nach Bremen. Über die A1 oder B75 ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Unser Fazit: Diese erstklassige Neubauwohnung bietet Ihnen zentrales aber auch naturverbundenes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.