3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 92 m²
97082 Würzburg (Steinbachtal)

3 Kaltmieten

frei ab 01.08.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Badewanne u. Duschwand; Türsprechanlage; Wohnküche; Kellerraum; Bodenbelag PVC; Parkett; Fliesen; zwei Garagen Stellplatz wäre zur Anmietung möglich; zwei Balkone; Gartennutzung

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2015 schon mal renoviert wurde, befindet sich im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Aktuell wird die Wohnung komplett neu gestrichen und bekommt noch ein neues Parkett im Wohnzimmer. Sie hat ca. 92m² Wohnfläche inkl.Balkon und verfügt über 2 Schlafzimmer (14 m² und 15 m³) und ein Bad. Das Badezimmer ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, sowie einer Badewanne, und Fenster ausgestattet. Die hellen Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Wohn- und Stellfläche.

Die aktuell vorhandene Küche kann von den Vormietern abgelöst werden.

Das Highlight dieser Wohnung (24,5 m²) ist das schöne große und helle Wohnzimmer. Auf dem daran angrenzenden Balkon kann man den Alltag ausspannen, und mit dem schönen Ausblick im Sommer ein Gläschen Wein genießen. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kelleranteil ca. 5 m². Im Wohnzimmer, Flur sowie im Vorraum und Flur ist Parkett verlegt.

Für Ihr Auto können Sie eine Garage anmieten wo es im Winter schön warm steht.

Wir suchen als Mieter :

- Zwei - oder Dreipersonen-Haushalt - junge Familie

- keine Haustiere gewünscht

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für zwei Jahre mit gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietv!ertrages zeitnah vernichtet.

Sie wollen ihr Haus/ ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

97082 Würzburg (Steinbachtal)

Sie wohnen im schönen Ortsteil Steinbachtal, des Stadtbezirks Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Stadtmitte sind fußläufig erreichbar, genauso wie Kindergarten und Schule. Sportliche Betätigung bietet zum Beispiel der Tennis-Club Weiss-Blau e.V. der ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft zu Hause ist. Die Bus, wie auch die Straßenbahn-Verbindungen bringen Wie im 12-20 Minuten-Takt in die Stadt. Super ist auch der Fahrradsteg, auf dem sie flott in die Stadt kommen

Steinbachtal ist geographisch ein Seitental des Mains. Es zweigt südlich der Würzburger Altstadt linksmainisch in Richtung Guttenberger Forst ab. Nördlich davon erhebt sich der Nikolausberg, südlich der Dallenberg. Das Wohngebiet Steinbachtal erstreckt sich nördlich des Steinbachs, sowohl im Tal als auch am Hang des Nikolausbergs und am Roßberg (hinteres Steinbachtal).

Im Norden grenzen die Stadtbezirke Zellerau und Altstadt an, im Osten die Sanderau und Heidingsfeld und im Süden der Heuchelhof. Außerdem schließen im Westen die Gemeinden Höchberg und Reichenberg an sowie der Guttenberger Forst an. Insgesamt hat der Stadtbezirk eine Fläche von 14,77 Quadratkilometer und ist somit flächenmäßig der größte Würzburger Stadtbezirk.. Innerhalb des Stadtbezirks befindet sich auf der Frankenwarte der mit 360 Metern über NN höchste Punkt Würzburgs.

Das Gebiet südlich des Steinbachs befindet sich auf Heidingsfelder Gemarkung. Der westliche Ausläufer im hinteren Steinbachtal (etwa ab dem Guggelesgraben) war vor 1978 Teil der Gemeinde Höchberg. Vor der Ausweisung des Steinbachtals als eigener Stadtbezirk zählte die Bebauung an den Hängen des Nikolausbergs zum Bezirk Burkard (Mainviertel).