5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 143 m²
68723 Schwetzingen

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die 2 Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Schwetzingen.

Da demnächst beide Wohnungen frei werden, sind diese Wohnungen geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.

- Baujahr des Gebäudes 1981
- Sanierung des Gebäudes 2012
- Wohnfläche 2.OG ca. 80 qm
- Wohnfläche EG ca.63 qm


- 2 Balkone
- 2 Kellerabteile
- 2 Außenstellplätze
- 2 Abstellkammern

Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 energetisch saniert.
Das Dach wurde neu gedeckt, und die Dachflächen gedämmt.
Auch wurde die Heizung mit Wasserboiler ausgetauscht.
Die Außenwände wurden mit einem Vollwärmschutz versehen.
Die Hauseingangstüren wurden durch neue ersetzt, und der Außenputz wurde erneuert und gestrichen.

Beide Wohnungen verfügen über :

-Abstellkammer
-Balkon
-Laminat
-Fliesen
-Stellplatz

Anzahl Balkone: 1

68723 Schwetzingen

Die 2 Eigentumswohnungen sind zentral gelegen und haben trotzdem einen traumhaften Blick ins Grüne. Eine Fitnessstudio, mehrere Schulen und Supermärkte befinden sich in der Nähe.

Schwetzingen ist ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 22.000 Einwohnern. Mit dem Ensemble aus Schloss, Schlosspark und Schlossplatz verfügt die Stadt über eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten des Landes. Im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Schwetzingen hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten sichern auch die Betreuung der Kinder unter drei Jahren. Alle Schulformen sind vorhanden, inzwischen gibt es auch ein Privatgymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt trägt sicherlich entscheidend zur Lebensqualität von Schwetzingen bei, was wohl ebenso für die günstigen Verkehrsanbindungen gilt, die Sie innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahnen A5, A6 und A61 führen, sowie auf die Bundesstraßen B36 und B535, über die Sie hervorragend an die Städte der direkten Umgebung angebunden sind. Durch seinen Bahnhof ist Schwetzingen an die Rheintalbahn angebunden und es existieren regelmäßige Busverbindungen zu den umgebenden Städten bis nach Speyer. Durch die Nachbarschaft zu Heidelberg und Mannheim lässt sich das gemütliche Kleinstadtleben perfekt mit den Angeboten zweier Großstädte kombinieren. Mehrere Einkaufszentren sichern die Nahversorgung. Die Wohnung liegt im Norden von Schwetzingen, mit kürzester Verbindung auf die A6 und die B535 sowie in die Nachbarorte Mannheim und Brühl.