5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €588.000 108 m²
81737 München / Ramersdorf
bisheriger Preis €615.000

Die hier angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und einen gut geschnittenen Grundriss. Für ein schönes Ambiente sorgen die bodentiefen Fenster in den Zimmern. Alle Wohnungsfenster sind mit hellen Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen ausgestattet. Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich kommen Sie auf die gen Süden ausgerichtete Terrasse. Diese ist teilweise durch den darüber befindlichen Balkon der Nachbarwohnung überdacht und spendet somit auch Schatten an heißen Tagen. Die moderne Einbauküche ist mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet durch die Einbau- und Hängeschränke viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Praktischerweise verfügt die Küche über eine Durchreiche in das Wohnzimmer. Für noch mehr Staufläche sorgt ein Abstellraum, der von der Diele abgeht. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über eine separate Dusche und einen weiß lackierten Handtuchwärmeheizkörper. Neben dem Hauptbad steht den Besuchern ein Gäste-WC zur Verfügung. Beide Bäder sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung namhafter Hersteller und einem formschönen Kristallspiegel über den Waschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein stilvolles Buchenparkett verlegt. Von dem Wohnbereich führt eine Treppe aus Buchenholz in das Kellergeschoss, wo Sie ein großer Hobbyraum und ein separates Kellerabteil erwarten. Der ausgebaute Hobbyraum ist ebenfalls mit dem Parkettboden ausgestattet. Durch Lichtschächte gelangt Tageslicht ist das Kellergeschoss. Der Wohnung ist ein Duplex-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und daher besonders interessant für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.300 € p.m., was einer Bruttorendite in Höhe von 2,23 % entspricht.

+ Hobbyraum im Keller + Tiefgaragenstellplatz inklusive + Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen

München ist eine Stadt der Superlative mit fantastischem Alpenpanorama. Sie ist die höchst gelegene Großstadt Deutschlands, besitzt mit 4.800 Einwohner pro km²die größte Bevölkerungsdichte und besticht mit der höchsten Lebensqualität in der Bundesrepublik. Durch den Englischen Garten, dem P1 Club, der Maximilianstraße, dem Marienplatz und nicht zu vergessen dem Oktoberfest, erlangte die Stadt weltweit Kultstatus. So könnte die Liste unendlich weitergeführt werden. Zahlreiche Touristen schätzen die bayrische Gemütlichkeit und Tradition, die Kreativen machen mit Ihrem Laptop bewaffnet die Branche unsicher und die großen Finanz- und Versicherungsunternehmen greifen von hier ins Weltgeschehen ein. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ramersdorf an der Grenze zu Altperlach, im Süd-Osten von München.

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