3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 85 m²
66121 Saarbrücken

Objekt: Schöne 3 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bismarckstraße / Saarnähe. Baujahr der Immobilie: 1962 Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. * Einladende Wohnung mit gutem Schnitt und hellen Räumen. * Wohnfläche 85m². * Bad mit Wanne (innenliegend) * 2 Schlafzimmer möglich * 1 Zimmer mit Balkonzugang (Hofseite) * 1 Kellerabteil * gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum. * kein Personenaufzug (dadurch günstige Betriebskosten) * Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Betriebskosten bei 2 Personen ca. 160 € / Monat * Kabelanschluß / DSL Sanierungen in den Jahren 2000 / 2003: * Wasserinstallationen / Bäder * Elektroinstallationen * Parkett und Fliesen * Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Ein Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe für 40 € / Monat angemietet werden (TKK). Verfügbar ab dem 01.06.2017

Aufteilung / Ausstattung: Diele mit Zugang zu allen Räumen. Küche mit Einbauküche und genügend Platz für Tisch und Stühle. 3 weitere Zimmer davon eines mit Balkon zur Hofseite. Bad mit Wanne Bodenbeläge: * Fliesen in Küche und Bad. * Stäbchenparkett (Eiche) im Wohn- und Schlafbereich.

Toplage in Saarbrücken Der Staden – zwischen Bismarckbrücke und Römerbrücke ist eine Erholungsgebiet am rechten Saarufer und liegt direkt vor der Haustür. Bekannt durch seine Alleen, Wiesen, Spielplätze und die gehobene Gastronomie sowie Biergärten. Beste Verkehrsanbindungen 2-3 PKW Minuten bis zur Autobahn Das Stadtzentrum mit dem St. Johanner Markt ist nur einige Gehminuten entfernt. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sich ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.

Sonstiges: Hinweis zum Energieausweis: Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Kontaktaufnahme über das Kontaktformular per Mail (Maske) mit Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Ihrer eMail- Adresse. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.