2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 58 m²
01809 Dohna

Diese lichtdurchflutete und schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Wannenbad befindet sich im ersten Obergeschoss in Dohna. Auf rund 58 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen hier gleich mehrere Vorteile: in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, mit einem Balkon zum grünen Innenhof, haben Sie eine Lage, welche Ihresgleichen sucht. In knapp 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Dresden mit all Ihren Geschäften, Restaurants und Kulturangeboten. Auch Dohna hat eine Menge zu bieten. U.a. ist ein Restaurant gleich im Nebenhaus (toller Grieche) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Umgebung.

Das Highlight dieser Wohnung ist neben Ihrer tollen Lage vor allem die Größe. Sie verfügt über zwei größere Zimmer, ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss und über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 5 Quadratmeter großen Balkon. Alles Fenster sind mit Isolierglas versehen. Zudem befindet sich im unteren Bereich ein Gäste-WC. Die Wohnung wird noch mit neuem Laminat verlegt. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet, jedoch als Kapitalanlage super geeignet. Der Quadratmeter-Kaufpreis beträgt nur 1.205,18€ ! Die monatliche Mieteinnahme könnte 348€ kalt betragen. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,33€ - 126,60€ sind umlagefähig - 29,54€ sind nicht umlagefähig - 24,19€ beträgt die Instandhaltungsrücklage In diesem Fall erhalten Sie eine Rendite von ca. 6%

Die Stadt Dohna liegt südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge. Sie befindet sich damit am östlichen Rand der Nordabdachung des östlichen Erzgebirges, dem so genannten Elbtalschiefergebiet zwischen Gottleuba und Dohna. Die Burganlage wurde auf einem schmalen Granitsporn, der von der Müglitz umflossen wird, errichtet. Die Stadt selbst liegt auf dem Taschenberg, einer Flussterrasse mit einem Untergrund aus Plänersandstein. Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.