Unwiderbringliche Zentrumslage und traumhafte Ruhe im geschützten Innenhof: Mit dem Verkaufsangebot von nur 4 Wohnungen im Innenhof der Amalienstrasse 9 eröffnet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger eine höchst seltene Kauf-Gelegenheit. Denn in dieser Zentrumslage wird so gut wie gar nichts verkauft. Mehr Wertbeständigkeit, mehr langfristigen Wertzuwachs und mehr Nachfrage durch Top-Mietinteressenten wird man wohl kaum an anderer Stelle in München finden, wie hier. Daher bietet ein Kauf ein hochinteressantes Investment in eine AAA-Lage, die langfristig viel Freude bringen wird. Das Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren wird sich demnächst in eine Wohn-Oase verwandeln. Zum einen durch den bereits genehmigten Umbau der Büroflächen im Hochparterre in 4 Stadtresidenzen, zum anderen durch die Neugestaltung des Innenhofs und der Aussenfassade. Die Visualisierung macht heute bereits sichtbar, wie schön das Wohnen in diesem Lage-Juwel sein wird.
Kurzbaubeschreibung: Ultraflat Duschwannen bzw. teils bodengleiche Duschen Exklusive Dornbracht Armaturen und exklusive Sanitärgegenstände 60*60 Fliesen Farbsteuerbare LED Beleuchtung im Badezimmer mit Spiegel über ganze Wandfläche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Schallschutzdecken Sicherheitseingangstüre sowie Holz-/Alu-Fenster mit elektrischen Rolläden Hochwertiges Parkett Eigene Technikzentrale in jeder Wohnung
AUFREGEND IM ZENTRUM: Viele Objekte werben mit "Top-Lage" oder "Bestlage". In der Amalienstraße 9 müssen diese Superlative neu definiert werden. Zentraler können Sie in München kaum wohnen: mittendrin, zwischen Kunstareal und Odeonsplatz. Das Objekt ist umgeben von historischen Gebäuden mit einem kulturellen Angebot, das in dieser Konzentration weltweit seinesgleichen sucht. Aber auch moderne Szene-Bars, traditionelle und internationale Gastronomie sowie trendige Shops und Einkaufsmöglichkeiten sind in dem beliebten Viertel unweit der Münchner Universitäten dicht angesiedelt. Und das alles erreichen Sie garantiert in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad.
Besuchen Sie uns direkt vor Ort in unserem Verkaufsbüro in der Amalienstrasse 9 in 80333 München. Hier stehen Ihnen unsere fachkundigen Mitarbeiter freitags, samstags und sonntags jeweils von 14:00 - 16:00 Uhr für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie ! Es fällt KEINE Käuferprovision bei dieser Immobilie für Sie an. Haftungsausschluss: Vertragsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag und die Grundlagenurkunde. Haftung für Fehler, Irrtum, etc. und für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben in dieser Anzeige dienen nur der Information. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Der neue Energieausweis nach Umbau befindet sich in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.