2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 73 m²
40723 Hilden

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Sonniger Balkon in südlicher Ausrichtung
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Stilvolle, pflegeleichte Bodenbeläge
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 245 €
+ Beliebte Wohnlage
+ Kurze Versorgungswege
+ Gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2262979?accessKey=609b +++

Im Herzen der nordrhein-westfälischen Stadt Hilden genießen Sie vor der Haustür eine beliebte Wohnumgebung, die darüber hinaus mit einer ausgezeichneten Anbindung nach Düsseldorf glänzt. Im Inneren erwartet Sie die 2-Zimmer-Wohnung zudem mit einem vorteilhaften Grundriss mit gut geschnittenen Räumen, die Ihnen ein angenehmes Wohnkonzept mit hohem Komfort versprechen. Absolutes Highlight bildet ein großer Balkon in südlicher Ausrichtung, der sich ideal dazu eignet, die Seele in den warmen Strahlen der Nachmittagssonne baumeln zu lassen.

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine ca. 73 m² große Wohnfläche, die sich aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand präsentiert. Große Fenster garantieren einen tollen Tageslichteinfall und pflegeleichte, stilvolle Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den ansprechenden Charakter der Immobilie.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche samt gepflegter Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Der attraktive Außenbereich Ihrer neuen 4 Wände wird durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten ergänzt. Der Dachboden, für den alleiniges Nutzungsrecht besteht, garantiert Ihnen zusätzliche Staufläche.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 245 €. Die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst sind darin bereits inkludiert.


Objektnr: 1030728

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 73,00 m², Grundstücksfläche: 1.056,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

40723 Hilden

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentral gelegenen Wohngebiet von Hilden, einer nordrhein-westfälischen Stadt, die zwischen Düsseldorf, Solingen und Wuppertal gelegen ist. Innerhalb von etwa 15 Gehminuten können Sie die Stadtgrenze und die dahinter liegenden, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region erreichen und zum Spazierengehen oder Radfahren an der frischen Luft nutzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz: Die B228 sowie die A3, die A46 und die A59 sind schnell erreicht und ermöglichen es, u.a. die Düsseldorfer Innenstadt in rund 25 Minuten mit dem Pkw anzufahren - ideal für Berufspendler.

In nur knapp 15 Gehminuten können Sie die beliebte Mittelstraße, die ein vielfältiges Einkaufsangebot bereitstellt, erreichen. In komfortabler Reichweite können Sie so verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Dienstleister für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs nutzen. Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, die eine ausreichende medizinische Versorgung sichern, können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Nur knapp 260 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Der nur rund 9 Gehminuten entfernt liegende S-Bahnhof Hilden Süd bindet zudem an den S-Bahnverkehr an. Von hier aus befördert Sie die S1 an Wochentagen im 20-Minuten-Takt in nur etwa 16 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.