2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 65 m²
50374 Erftstadt

Käufercourtage 1,79 % inkl. MwSt.

Die angebotene 65 qm große Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses in bester, zentraler Lage von Erftstadt-Liblar.
Nach der Kernsanierung präsentiert sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit höchsten Ansprüchen an hochwertige Wohnstandards und modernste Technologien und empfiehlt sich mit einem durchdachten, altersgerechten Konzept: eine offene Grundrisslösung, ein separater Schlaftrakt mit Bad en suite, ein separates Gäste-WC, Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil eignen sich perfekt für 1 bis 2 Personen.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz zur Verfügung gestellt werden (EUR 12.500,00).

Höchste Ansprüche an hochwertige Wohnstandards kennzeichnen die Ausstattung (dies auszugsweise):
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- 3-fach Isoverglasung
- überhohe Raummaße
- Parkett bzw. Premium-Laminat
- Feinreibeputz
- großformatige Bodenkeramik
- nahezu bodengleiche Duschen
- Armaturen Grohe bzw. Hansgrohe
- beheizbare Handtuchhalter
- Schaltermaterial Busch-Jäger
- Terrassenbeläge in wetterrobusten, imprägnierten Holzpaneelen
Hinweis: Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

50374 Erftstadt

Erftstadt-Liblar mit seinem weithin bekannten Schloss Gracht und dem weitläugigen Schlosspark zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Neben einem gut erreichbaren Schulangebot, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Waldorfschule, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, einem Krankenhaus, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und dem nahe gelegenen Einkaufscenter verfügt Liblar ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Auch das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt als "grüne Lunge" entscheidend zum hohen Wohnwert Liblars bei.