2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 55 m²
14480 Potsdam (Am Stern), Paul-Wegener-Straße 11

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

vermietet
Geschoss: 1

5 geschossiges, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1989) mit großzügigem, parkähnlichem Innenhof.

Beheizt werden die Wohnungen über Fernheizung.

Die Häuser stehen auf Erbpachtgrund der Stadt Potsdam.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand. Regelmäßige Instandsetzungen, zuletzt Dämmung des Dachbereichs und des Sockels oberhalb der Kellersohle, der Balkone, Fassadenanstriche, etc., wurden im vergangen Jahr vorgenommen.

Sehr großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG.

Ausgestattet mit Flur, einem innen liegenden Wannenbad, einer Küche (mit EBK), einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Balkon. Der Balkonblick geht in den großen, parkähnlich angelegten Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trocken- und Fahrradkeller ist vorhanden.

Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat der Kork ausgelegt. Alle Isolierfenster sind mit Kunststoffrahmen.

Es liegt Kabel-TV. Ein gutes DSL-Netz ist vorhanden.

Ein PKW Stellplatz kann von der Stadt Potsdam angemietet werden.


Ein Mietvertrag mit einer monatlichen Nettomiete von € 544,98 (€ 9,80/qm) wird zum 01.09.2021 mit einem neuen Mieter abgeschlossen.

Exposé und WEG-Unterlagen werden von uns nur versendet, wenn Sie uns ihre Anfrage mit vollständigen, persönlichen Angaben (Name, Adresse, Rufnummer, etc.) hinterlassen haben.

Paul-Wegener-Straße 11
14480 Potsdam (Am Stern)

Verkehrsgünstige Lage. Schnelle Anbindung an die Bundesautobahn (A115) und die Nutheschnellstraße. Straßenbahn in die Innenstadt von Potsdam und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke sowie im Sterncenter sind fußläufig erreichbar.