3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 120 m²
67146 Deidesheim, Im Linsenbusch 3

3.900,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Die großzügig gestaltete Erdgeschoss-Wohnung ist Teil des Wohnparks mit insgesamt 16 Wohneinheiten (inkl. zwei Penthouses) und besitzt wie alle 5 Wohnungen im Erdgeschoss ihren eigenen komfortablen Wohnungseingangsbereich.

Zusammen mit der barrierefreien Wohnung wird der Außenstellplatz angemietet. Optional kann selbstverständlich auch ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes angemietet werden.
Die Wohnanlage ist mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet und man erreicht somit bequem und sicher vom (Fahrrad-)Keller bzw. der Tiefgarage alle Stockwerke .

Insbesondere durch die großen bodentiefen Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung ist der großzügige Wohn-/Ess-Küchenbereich hell und lichtdurchflutet. Eine elektrische Gelenkarmmarkise schützt im Sommer vor direkter Sonneneinstrahlung und bietet zusätzlich Schatten auf der Terrasse.
Alle Fenstereinheiten sind mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Wippschaltern ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über einen energiesparenden und emissionsarmen Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Regulierung der Raumtemperatur erfolgt über einzelne Raumthermostate. Zusätzlich befindet sich ein Handtuchhalterheizkörper im Bad.

Eingangsbereich, Küche, Bad und Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Fußböden der Wohnräume zeichnen sich durch zeitloses Eiche-Echtholzparkett (weiß geölt) aus und vermitteln eine warme, behagliche und natürliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Gestaltung der Einbauelemente erfolgte mit komfortablen Auszügen und Falttüroberschränken, die das Arbeiten und Kochen erleichtern. Hochwertige Markengeräte von Miele und Liebherr ergänzen die Küchenausstattung (Liebherr 3 Zonen BioFresh Kühlschrank, Miele Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und vollintegrierte Spülmaschine).
Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen, Einbauten und Armaturen sowie einem bodengleichen großzügigen Duschbereich gestaltet.

Die zugehörige Terrasse erstreckt sich mit 50 qm über die gesamte Wohnungsbreite und grenzt direkt an den mit Sträuchern, Bäumen und Wiese angelegten Gartenbereich an.
Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die direkt in die Terrasse übergeht.
Eine große neuwertige Gelenkarmmarkise bietet im Sommer ausreichend Schatten.

- Wohnfläche: 92 qm
- Nutzfläche: 140 qm
- Keller: 8 qm
- Hauswirtschaftsraum (12 qm) mit Anschluss für Waschmaschine und separaten - Ausgang/Zugang zum Vorplatz und Außenstellplatz
- Windfang: 2,5 qm
- Terrasse/Loggia: 50 qm inkl. elektrische Gelenkarmmarkise, neuwertig
- separater Eingang, überdacht über den Hauswirtschaftsraum

- Mietzuschlag für Einbauküche: 70,00 EUR
- Pkw-Stellplätze: 40,00 EUR (außen), 70,00 EUR (Tiefgarage)

Im Linsenbusch 3
67146 Deidesheim

Der Wohnpark im östlichen Stadtteil von Deidesheim liegt in ruhiger Wohngegend. Die Nahversorgung ist mit Kindergarten, Schulzentrum und Supermärkten fußläufig erreichbar. Auch ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sind es nur kurze Wege.
Umgeben von Weinbergen genießt man von der 50 qm-großen Terrasse den Blick auf den Pfälzer Wald.
Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume sind alle nach Westen ausgerichtet.