4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 105 m²
86415 Mering

3050 EUR

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung / Gebäudeteil hat einen eigenen Eingang.
Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich, Einbauküche,
WC mit Dusche und der Zugang zur großen Terrasse
und eigenem Garten mit schöner Bepflanzung.
Der sehr große Flur bzw. Eingangsbereich ,
mit Treppe zum Obergeschoss führt zum Schlaf-
bzw. Arbeitsbereich sowie zu dem Bad.
Von 2 Zimmer kann der große Südbalkon erreicht werden.
Im Untergeschoss sind große eigene Abstellflächen, ein
Abstellraum und ein Wasch- und Bügelraum vorhanden.
Die gesamte Wohnfläche / Nutzfläche beträgt ca. 105 m2.

Wohnung / Erdgeschoss:
Der Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 35 m2, mit Parkettboden. mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.
Die Einbauküche, ca. 6 m2 hat alle erforderlichen Geräte und eine Abluftanlage nach außen.
Der WC-Raum, ca. 3 m2, mit Duschwanne, wandhängendem WC und großem Waschbecken (Einrichtungen wurden vor 3 Jahren erneuert).
Eingang- Flur, ca. ca. 8 m2 ermöglicht die Anordnung von Garderobe, Schränke, Deko usw. Die Natursteintreppe
ermöglicht den Zugang zum UG-, EG- und OG-Bereich.
Obergeschoss:
Das Schlafzimmer, mit ca. 15m2, das Gastzimmer mit ca. 12 m2
und Büro mit 9 m2 haben einen hochwertigen neuen Vinylboden.
Das Bad mit ca. 5 m2 hat eine Badewanne, ein Waschbecken, wandhängendes WC und Bidet und eine Abluftanlage.
Vom Schlafzimmer und Gastzimmer kann der Balkon erreicht werden.
Untergeschoss:
Der Kellerbereich hat einen Abstellraum, Wasch- und Bügelraum. Über eine Treppe kann der Garten genutzt werden.

Haustiere sind nicht erlaubt, da der Garten sehr schön gestaltet
ist und auch die wertvollen Fußböden geschützt werden sollen.
Die Wohnung wurde bisher von Nichtraucher genutzt und dieses
wäre auch zukünftig wünschenswert.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

86415 Mering

Die Lage der Wohnung / Haus ist in einer ruhigen Gegend von Mering. Die Entfernung zur Uni-Klinik beträgt ca. 30 Minuten mit dem Auto (über Königsbrunn / B17) Mit dem Zug im 30 Min.-Takt erreicht man München in ca. 30 Minuten und Augsburg in
15 Minuten. Alle Geschäfte , Ärzte etc. sind in der Nähe vorhanden