Die betreffende Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines soliden, zweigeschossigen Wohnhauses mit vier Wohnungen. Über den Treppenhausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die Diele. Zur linken Seite liegt das Kinderzimmer und gegenüber das komfortable Badezimmer. Es ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC. Die Heiztherme befindet sich auch hier. Am Ende der Diele liegt der geräumige Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus führt eine Holztreppe in das Schlafzimmer, dass sich im darüberliegenden Dachgeschoss befindet. Im Küchenbereich ist ein Fliesenspiegel vorhanden und im Wonbereich ein Kaminanschluss. Auf dem gesamten Fußboden liegt ein attraktiver Bodenbelag. Die geschackvolle Gestaltung des Wohnbereiches gibt der Wohnung ein besonderes Flair. Eine Bodenkammer und ein Kellerraum sind Bestandteil dieser Wohnung. Des weiteren ist großer Gemeinschaftsraum im Keller vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses befindet sich eine Garage und hinter dem Wohnhaus, zum Waldrand gelegen eine kleine Grünfläche mit einer Sitzterrasse, die gleichfalls Bestandteil dieser Wohnung sind.
Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Wohnobjekt ist über die angrenzende Waldstraße erschlossen. Es ist angeschlossen an das öffentliche Telekommunikations-, Elektroenergie-, Erdgas- und Trinkwasserversorgungsnetz, sowie den kommunalen Abwasserkanal. Die Eigentumswohnung wurde 2008 vollständig umgebaut und umfassend modernisiert. Die Elektro-und Sanitärinstallation befinden sich in zeitgemäßem Standard. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer regelbaren Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster erneuert. Das Bad ist raumhoch gefliest. Als Zimmertüren dienen hochwertige, furnierte Futtertüren.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Venusberg zentral inmitten der Stadt Thum und den Gemeinden Drebach und Gelenau. Die Ortszentren liegen alle nahezu gleich ca. 5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Des weiteren befinden sich mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen, sowie Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium in diesen Gemeinden. Weitere Bildungseinrichtungen und Stätten des kulturellen Lebens sind in den Großen Kreisstädten Annaberg-Buchholz und Zschopau anzutreffen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist nur ein paar Minuten entfernt und im Ortsteil Scharfenstein der Gemeinde Drebach befindet sich eine Haltestelle der regionalen Erzgebirgsbahn in Richtung Annaberg-Buchholz, bzw. Zschopau und Chemnitz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das gesamte Wohngebäude, sowie die Eigentumswohnung wurden in jüngster Vergangenheit umfassend saniert. Die Wohnung hat eine günstige Lage und eine angemessene Größe. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Wohnstandard und ist mit minimalem Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig. Sie ist bestens zur Eigennutzung geeignet, kann aber auch aufgrund der hohen Nachfrage bei geringem Mietausfallwagnis gut als Vermietungsobjekt genutzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht.