Haus zum Verkauf €639.000
69509 Hessen - Mörlenbach

Objektbeschreibung:
Auf einem 1151 m² großen Grundstück (Süd-West-Lage) steht dieses modernisierte und gepflegte Zweifamilienhaus, besonders interessant für Freunde großer Räume.

Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung besteht aus Erd- und Dachgeschoss und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Untergeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über je einen weitläufigen Balkon und sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

Im Gartengeschoss befinden sich die Heizungs-, Tank- und Geräteräume.
Eine unterkellerte Doppelgarage mit separaten Toren und der herrliche, parkähnliche Garten runden dieses ansprechende Angebot ab.

Ausstattung:
Im Jahre 2014 wurde die EG-Wohnung einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Das Dach wurde umgebaut, gedämmt und neu gedeckt. Ebenso wurden beide Balkone neu isoliert, gefliest und mit modernen Edelstahlgeländern versehen.

Die Öl-Zentralheizung ist von 2007, ebenso die Heizkörper und die solarunterstützte Warm-Wasser-Aufbereitung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% incl. 19% MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 1151 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

Lagebeschreibung:
Sonniges Grundstück im ruhigen und beschaulichen Stadtteil Groß-Breitenbach.
Mit seinen ca. 10.200 Einwohnern ist Mörlenbach ein beliebter Wohnort an der hessischen Bergstraße.
Die gesundheitliche Versorgung ist dank einer Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Zahnärzten sichergestellt.
Drei Kindergärten in Mörlenbach, drei weitere in den Ortsteilen Weiher, Obermumbach und Bonsweiher sowie zwei Grundschulen machen den Wohnort auch für junge Familien attraktiv.
Edeka, Penny, Aldi, Lidl und DM sind in Mörlenbach ansässig sowie diverse kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Nähere Informationen bitte mittels Anfrageformular mit kompletter Adresse und Kontaktdaten.
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 190686