4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
73776 Baden-Württemberg - Altbach

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung kann Ihr neues Zuhause werden.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant.
Das Dachgeschoss wurde 2015 ausgebaut und erweitert somit das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.

Heller Fliesenboden und das offene Wohnkonzept sorgen für ein luftiges Raumgefühl.
Das geräumige Wohn-, und Esszimmer mit angeschlossener Küche bietet viel Platz und bildet das Herzstück der Wohnung.

Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.

Ausstattung:
- 4,5 Zimmer
- offene Küche
- Tageslichtbad
- Keller

ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (28.02.2019): Endenergieverbrauchswert: 137,9 kWh/(m²a), (Fernwärme), Baujahr Anlagetechnik 2005.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Altbach in einer 30-er Zone.
In Altbach ist alles für den täglichen Gebrauch sowie Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Bis ins Zentrum und zur S-Bahn-Haltestelle benötigen Sie gerade mal 7 Minuten zu Fuß.
Die B10 sowie die A8 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Die Esslinger Innenstadt ist ca. 9 km entfernt, bis ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 20 km und der Flughafen ist ca. 22 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Verkehrsnetz ist sehr gut.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges:
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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 137.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 02-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2267