2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Zierow

Objektbeschreibung:
Im begehrten Stadtteil Wendorf möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat ein maritim-urbanes Flair, das Zentrum ist nicht so weit weg, und ein kleiner Park ist um die Ecke. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Alleinwohnende – übergangsweise auch ein Paar.
Hier spielt Ihr neues Leben in einer Wohnung in der zweiten Etage mit zwei Zimmern auf rund 37 m² Wohnen. Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus. Miete pro Monat: 15 Euro. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer. Es könnte etwas größer sein, ja, aber die beiden Fenster machen es wunderbar hell. Der Balkon ist französisch, also lediglich ein bodentiefes Fenster zu beiden zu öffnen mit einem Geländer davor, aber er hat fast den ganzen Tag lang Sonne. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung.

Sie verfügen über zwei Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente. Ihr weißes Bad hat Wanne und eine integrierte Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht.

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Gern doch! Fordern Sie einfach ihr interaktives Exposé an.

Ausstattung:
- 37 m² - Apartment im 2. Stock
- Lübsche Straße, 23968 Wismar, Höhe Lidl-Filiale
- Schlafzimmer, Wohnküche, Wannenbad – alle Fenster zum ruhigen Innenhof - Wohnküche mit französischem Balkon
- Einbauküche mit 4-Plattenherd und Backofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- Aufwändige Fassadensanierung 2020
- Baujahr: 1956
- Energieträger Erdgas
- Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis: 111 kWh/(m²a)
- Hausgeld: 195,00 Euro (inkl. Sonderumlage Fassadensanierung)
- Nichtraucher-Wohnung mit Rauchmeldern

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Wismar-Wendorf, genau an der Grenze zu Wismar-West. Die Buslinien 240, A und B-D sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte und zwei Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6720#hndyV