Die top renovierte Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in einem Wohngebiet in Bendorf-Sayn und erstreckt sich über zwei Wohnebenen im 2.OG und ausgebauten DG. Pro Hausetage befindet sich nur je eine Wohneinheit, jeder Wohnung ist eine Garage mit Stellplatz auf dem gemeinsamen Grundstück zugeordnet. Die Maisonettewohnung erreichen Sie über das helle, zentral gelegene Treppenhaus mit Tageslicht. Die erste Wohnebene im 2.OG mit nur geringer Dachschräge empfängt Sie mit einer großzügigen, hell gefliesten Diele, von der man die beiden Schlafräume, das moderne Tageslichtbad mit Glasduschkabine, Badewanne, WC und Waschtisch, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und das große Wohn-Esszimmer begehen kann. Auf dem vorgelagerten Südwestbalkon können Sie den Tag ausklingen lassen und bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Im Wohnbereich bietet ein vorhandener Kaminzug die Möglichkeit, einen Kaminofen für kalte Winterabende zu installieren. Die Küche mit Einbauküche kann sowohl von der Diele als auch vom Wohn-Esszimmer aus begangen werden. Über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das im Dach ausgebaute Studio. Jede Menge Stauraum bieten hier Einbauschänke im Drempelbereich. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Wohlfühlprogramm auf dieser zweiten Wohnebene ab.
in 1987 Errichtung des 4-Familienwohnhauses in massiver Bauweise mit Satteldach, Maisonettewohnung mit zwei Wohnebenen im 2.OG und DG, eine Garage mit Stellplatz 2014 - neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, - elektrische Rollläden mit Fernbedienung, - Isolierung der Rollladenkästen, - neue Holzinnentüren, - neues Gäste-WC und Badezimmer auf Wohnebene 1, 2016 - z. T. neue Wasserleitungen, - z. T. neue Boden-/ Wandfliesen und Laminatfußböden , Die Maisonettewohnung überzeugt durch eine architektonisch gut gegliederte Raumaufteilung und viel zusätzlichen Stauraum im Studiodachbereich. Der nach Südwesten orientierte Balkon garantiert viele Sonnenstunden bei angenehmer Größe. Sämtliche Renovierungen und Dämmarbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt und können belegt werden! Rücklagen für Renovierungen wurden in der Vergangenheit genügend gebildet. Das Hausgeld beträgt 100,00€ monatlich.
Die Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG und DG in einem 4-Familienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Bendorf-Sayn. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe ,daher ist die Wohnung perfekt geeignet für junge Familien bis 4 Personen. Die Stadt Bendorf mit ca. 17.000 Einwohnern und guter Infrastruktur gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Die Schnellstraßen A3, A 48,B 42 und B 9 sind verkehrstechnisch schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus garantieren eine optimale Versorgung. Besondere Highlights für gemeinsame Unternehmungen sind neben dem nahegelegenen Schloss und der Burg Sayn mit Falknerei und Uhrenmuseum ,der Schlosspark sowie der Schmetterlingsgarten zu erwähnen. Ebenso befindet sich in nächster Umgebung die "Sayner Hütte" mit historischer Gießhalle, die zu den bedeutendsten Industriedenkmälern Deutschlands zählt.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immo@lbs-sw.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen