Haus zum Verkauf €510.000 525 m²
86438 Kissing

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1965
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Bezugsfreies Eigenheim
+ "Haus-im-Haus"-Charakter
+ Pflegeleichter Garten
+ Überdachte Sonnenterrasse
+ Loggia in Südausrichtung
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC und Abstellraum
+ Carport
+ Familienfreundliche, zentrale Wohnlage
+ Nur 10 km vom Augsburger Zentrum entfernt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2239728?accessKey=60c3 +++

Ein pflegeleichter Garten, eine sonnenverwöhnte Terrasse und gemütlicher Wohnkomfort - das und vieles mehr erwarten Sie in diesem charmanten Reiheneckhaus. Die Immobilie bietet den besonderen architektonischen Charakter eines "Hauses im Haus", denn über dem Haus befindet sich noch eine Wohnung, die einen separaten Hauseingang und eine Hausverwaltung besitzt. Dank eines eigenen Zugangs und privaten Gartens genießen Sie hier jedoch das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Lassen Sie sich überzeugen von dem guten Zustand und der zentralen Wohnlage im beschaulichen Kissing bei Augsburg. Hier bietet sich Ihnen auf ca. 117,52 m² Wohnfläche ein ansprechendes Platzangebot verteilt auf 5 Zimmer, das Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglicht und ab sofort zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.

In dem Reihenhaus empfängt Sie die zentrale Diele, die direkt in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse führt. Letztere ist überdacht und mit einer Markise versehen, sodass sie bei jedem Wetter erholsame Momente im Freien genießen können. Von dort aus betreten Sie außerdem den liebevoll begrünten Garten sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Esszimmer, die Küche inklusive Einbauküche und ein Gäste-WC abgerundet, während Sie im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne erwarten. Zwei der Zimmer gewähren außerdem den Zutritt zur Loggia.

Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Heizungsanlage. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt unter einem Carport unterbringen.

Objektnr: 1030410

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 117,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

86438 Kissing

In der schwäbischen Gemeinde Kissing profitieren Sie ebenso von einer stadt- und gleichzeitig naturnahen Lage, nur wenige Kilometer südlich von Augsburg. Hier wohnen Sie familienfreundlich und zentral in bequemer fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum und dem Bahnhof. Mit dem Fahrrad sind außerdem in wenigen Minuten Ausflüge an den schönen Auensee sowie an die nahen Ufer der Lech möglich, sodass Sie nicht nur von einer guten Infrastruktur, sondern auch von idealen Naherholungsmöglichkeiten profitieren.

Im komfortablen Umkreis von maximal 10 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Drogerie, Bankfilialen, 2 Apotheken und diverse gastronomische Einrichtungen. Zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage tragen darüber hinaus verschiedene Kindergärten in nur rund 5 Gehminuten Entfernung und eine ca. einen Kilometer entfernte Grund- und Mittelschule bei. Ein umfassendes Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebot bietet sich im nahen Augsburg, dessen Zentrum Sie schon nach etwa 15 Fahrminuten erreichen.

Der örtliche Bahnhof Kissing befindet sich nur ca. 800 m entfernt und verbindet Sie komfortabel mit der Augsburger Innenstadt. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 2, die bei Augsburg auf die Autobahn 8 führt. Das Münchener Zentrum können Sie mit dem Auto in rund einer Stunde erreichen, mit dem Zug erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof bereits nach etwa 35 Minuten Fahrt.