2-Zimmer Wohnung zu vermieten €799
Objektbeschreibung:
Leben Sie mit Komfort auch im Alter!
Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus betreten Sie den überdachten Balkon. Ein Abstellraum befindet sich neben der Diele im Eingangsbereich sowie ein zusätzlichen Abstellraum im Keller..
Die Mitbenutzung der Begegnungsstätte mit großzügiger Terrassenfläche rundet das Angebot ab.
Das barrierefreie Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Unsere Wohnanlage besteht aus insgesamt 21 Wohnungen, umgeben von privaten Ruhezonen und einer modernen Gartengestaltung mit viel Grün.
Unsere Wohnanlage ist geeignet für Personen ab 55 Jahre oder für Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50%.
Die Betreuung dieser Wohnanlage erfolgt durch die Sozialstation Schwabmünchen.
Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 85,00 € monatlich, je Wohneinheit.
Ausstattung:
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:
- barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen bis zum Penthaus,
schwellenfrei mit Lift (rollstuhlgeeignete Ausführung)
- Wärmedämmung nach den neuesten EnEV-Vorgaben
- monolitische Bauweise mit Porenbetonstein
- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
- Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme
- automatische Schiebetüre als Haupteingang
- Mitnutzung der Begegnungsstätte mit großzügiger Terrasse
- Betreuungsleistungen individuell anpassbar
- Fahrradabstellraum oberirdisch
- idyllische Gartenanlage
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
- Türhöhe von ca. 2,10 m für besseres Raumgefühl
- großzügige Balkonflächen bzw. Terrassen mit eigenem Gartenanteil
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Echtholz-Parkettboden
- Haussprechanlage mit integrierter Kamera
- Multimediaverteiler in jeder Wohnung
- bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause
- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen:
- Direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens
- im Stadtzentrum
- viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark
Schwabmünchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erledigen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Möbelhaus, Autohäuser, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schwabmünchen verfügt mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Über den Bahnhof von Schwabmünchen, ca. 1 Kilometer von Ihrer neuen Wohnung entfernt, können Sie unkompliziert Richtung Augsburg, Buchloe (im Halbstundentakt) und München unterwegs sein. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Sonstiges:
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin.
Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung.
Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juli 2019.
Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!
Energie:
Baujahr: 2021
Anbieter-Objekt-ID: LW397K
