2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.900
Objektbeschreibung:
Die Seniorenwohnanlage wurde 2006 in modernster Masssivbauweise erstellt, verfügt über eine Tiefgarage, verschiedene Kellerräume und Kfz-Außenstellplätze. Auf einem Grundstück sind neben der Seniorenwohnanlage weitere Familiendomizile erstellt worden.
Im Erdgeschoss sind neben dem Betreuerbüro auch der einladende Gemeinschaftsraum für gesellige Veranstaltungen untergebracht. Die Bewohner gelangen von hier aus ebenerdig in den schönen Garten mit großer Außenterrasse. Betreut wird die Bewohnerschaft von der Arbeiterwohlfahrt, kurz AWO.
Die Hilfestellung im täglichen Leben und (die nach Corona wieder beginnenden) Veranstaltungen informativer und geselliger Art lassen Langeweile gar nicht erst aufkommen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich neben der kaufgegenständlichen Wohnung auch das Pflegebad. Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein Trockenraum für Wäsche verfügbar.
Die einzelnen Wohnungen verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und werden über ein helles, breites Treppenhaus und einen bequemen Aufzug miteinander verbunden.
Ausstattung:
Diese Seniorenwohnung verfügt über:
- Wohnzimmer mit Linoleumboden und Ausgang zum Balkon
- Balkon mit Bodenfliesen und zusätzlichem Holzbelag
- Schlafzimmer mit leicht pflegbarem Linoleumboden
- Küche mit Möblierung (Herd, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, diverse Schränke)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Anschluss Waschmaschine/Trockner
- Einladender Eingangsbereich
- das Beste zum Schluss: Super Mieterin!
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 %
Lagebeschreibung:
Die Stadt Kraichtal liegt im westlichen Kraichgau, einer bevorzugten und reizvollen Hügellandschaft zwischen Schwarzwald und Odenwald, der Oberrheinischen Tiefebene und dem Neckar. Größere Städte im nahen Umkreis sind Bruchsal, Bretten und Eppingen. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Pforzheim.
Das Stadtgebiet wird vom Kraichbach durchflossen und besteht aus insgesamt neun Stadtteilen mit ca. 15.000 Einwohnern, wovon alleine fast 3.500 Einwohner auf den Stadtteil Unteröwisheim entfallen. Kraichtal ist zwar nur wenige Kilometer von den Autobahnen A 5 (17km), A 6 (24km) und A 8 (30 km) entfernt, wird selbst aber nur von Landes- und Kreisstraßen gequert.
Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch die Kraichtalbahn sichergestellt. Damit ist z.B. eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Karlsruhe ermöglicht. In Kraichtal befinden sich Grund- und Haupt- mit Werkrealschulen.
In zentraler Lage von Unteröwisheim liegt die Seniorenwohnanlage "Haus am Badbrunnen". In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle.
Sonstiges:
Baujahr: 2006
Energiekennwert: 97,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Das ist schön. Dann steht einer sicheren Besichtigung (unter Corona-Bedingungen) nichts mehr im Wege.
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Frau Nicole Hwasta
nicole.hwastafrequent.de
07251 440465
Wir freuen uns auf Sie!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.05.2014
Gültig bis: 27.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1335
