3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
74936 Baden-Württemberg - Siegelsbach

Objektbeschreibung:
Sie lieben den besonderen Flair historischer Gebäude? Dann könnte Ihnen diese charmante Wohnung mit eigenem Eingang und attraktiver Fensterfront gefallen.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses, das Teil einer ehemaligen fränkischen Hofanlage war und 1992 mit viel Liebe zum Detail und fachlicher Kompetenz saniert und renoviert wurde.

Sie besticht durch die besondere Architektur, die Sicht-Sandsteinmauerwand im Wohnbereich, den idyllischen Freisitz und den malerischen Innenhof, um den sich die Gebäude u-förmig anschliessen. Dadurch entsteht eine ganz besondere und heimelige Atmosphäre.

Die Wohnung hat viel Ausstrahlung und Potential und ist ideal für Kenner und Liebhaber altehrwürdiger Mauern.
Anschauen lohnt sich!


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Ausstattung:
- Fliesen- und Terrakottaböden
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC,
Waschmaschinenanschluss
- schnucklige Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Fußbodenheizung


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Wohnensembles (ehemalige fränkische Hofanlage - hier die Scheune - mit separatem Eingang.

Sonstiges:
- ein Tiefgaragenstellplatz
- eine Terrasse in Süd-Ostlage
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 706418