3-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
63526 Erlensee, Brückenstraße 15

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

Das nach KfW 55 Richtlinien gebaute Haus wurde kernsaniert und auf 6 WE erweitert. Heizquelle ist ein Blockheizkraftwerk, das zur gleichzeitigen Erzeugung von Wärme und Strom im Gebäude dient. Dadurch ist die eingebaute Heizungstechnik besonders nachhaltig. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann ggf. gegen Gebühr gemietet werden. Das Objekt verfügt über 2 Wall-Boxen für E-Fahrzeuge. Neben einem Kellerraum, der der Wohnung zugeteilt ist, gibt es noch einen allg. Abstellraum sowie einen allg. Wasch-, Trocknerraum im Keller.

Bei sämtlichen Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen großen Wohn-, Kochbereich. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, Gäste WC und Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Vinyl in Holzoptik verlegt, Bad/WC sind gefliest.
Wände und Decken sind bereits tapeziert und angelegt. Wohnung 3 ist eine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Die drei ebenerdigen Wohnungen haben eine ca. 15m² Terrasse, die verbleibenden einen 12,5m² Balkon. Die Wohnfläche beträgt zw. 80m² und 101m² zzgl. Balkon/Terrasse.

Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu den Nebenkosten wird hierfür eine Nutzungspauschale erhoben. Nach 7 Jahren geht die Küche in den Besitz des Mieters über. Die Miete reduziert sich ab dem 8. Jahr um die Nutzungspauschale.

Die Kaltmiete beträgt 10€/m². Darin enthalten ist ein PKW- Stellplatz sowie der Kellerraum.
Als Kaution wird 2x Kaltmiete erhoben
Die Nutzungspauschale für die Küche beträgt in der Regel 90,-€
Für die Nebenkosten INKL. STROM werden 235,-€ Vorauszahlung veranschlagt.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Brückenstraße 15
63526 Erlensee

Das Haus befindet sich im Wohngebiet am Ortsrand von Rückingen. Grundschule und KiTa sind nur wenige 100m entfernt.
Obwohl das Haus idyllisch ruhig im Grünen liegt sind es nur ca. 200m bis zur Autobahnauffahrt. Alle Wohnungen an der Hausrückseite haben freien Blick auf das Naturschutzgebiet Weideswiesen.
Erlensee ist nur ca. 5km von Hanau entfernt und bestens an den RMV angebunden. Erlensee hat direkten Anschluss an die BAB 66 (Frankfurt/Fulda) und 45 (Hanau/Gießen).