4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 130 m²
21368 Dahlenburg

2.250,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Große Landhausküche mit einer aufwendigen Einbauküche, modernsten Geräten UND einer Küchenhexe zum Heizen und Kochen auf dem Feuer! Die Wohnküche teilt man mit der Nachbarwohnung ( 1-2 Personen) Auf dem Grundriss kann man die Lage der Wohnungen zueinander erkennen.

Aufteilung der Wohnung: Man gelangt zunächst in die große schöne alte Diele. Drei Räume liegen vom Eingang kommend links. Der hintere dritte Raum ist abgehend von dem zweiten Raum über 3 Stufen zu erreichen. Die Deckenhöhe dort ist 1,80 m hoch. Unter diesen Raum befindet sich der Kartoffelkeller, der von der Küche aus erreichbar ist.

Rechts vom Eingang aus befindet sich ein 14 m² großer Raum, der sich mit einer interessanten Fensterkonsttruktion zur Diele hin ausweitet. Bisher diente der schöne Raum als Büro. Die auf dem Bildern noch zu sehende Tür in einen weiteren Raum wird verschlossen (zugemauert). Auf Wunsch kann der 2.Raum auch noch mit dazu genommen werden. Dann erweitert sich die Gesamtwohnfläche um 14,19 m² und die Miete wird um 80 Euro erhöht.
Am besten nimmt man den Grundriss zu Hand und schaut sich die Gegebenheiten an. Bei so einem alten Haus gibt es in der Gestaltung viel Individualität über die Zeit.

Vom Eingang gerade aus gelangt man dann in die Wohnküche.

Die Holz-Fenster sind alle mit Außenrollläden versehen. Die Heizkörper wurden 2019 neu eingebaut - Gasheizung (v. 2016). Der Fußboden in den 3 Räumen ist mit Eichenholzplanken ausgelegt. Der kleinere Raum hinten links hat einen Teppichboden. Die große schöne Diele hat noch den alten Fliesenboden - genauso wie die Wohnküche. (siehe Fotos)
Das Bad ist behindertengerecht gebaut und hat eine große Walk-In-Dusche mit Regendusche. Das Bad hat Fußbodenheizung, sowie einen Handtuchheizkörper.

Landleben in einer Hofgemeinschaft in einem großen alten Bauernhaus von 1830 - mit 2 weiteren Parteien - kreativ, gesundheitsbewußt, freidenkend - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie!

Das Haus wurde 2016 komplett modernisiert und renoviert.

Es wird eine große schöne Wohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss auf insgesamt 140 qm frei. Eigener Garten mit ca 400 m² - im Novemer 2020 neu angelegt mit Rollrasen, Rosenbogen und Staketenzaun, einem Birnbaum und einem kleinen Teich ( noch viele Freiräume zum selber gestalten!)

Die Wohnung hat 4 Räume, eine große Diele, Bad, und gemeintschaftlicher Wohnküche. Stauraum gibt es viel auf dem darüber liegenden Dachboden. Die schöne alte Treppe in der Diele führt dorthin.

Der Resthof wurde 2019 übernommen und seitdem liebevoll Stück für Stück immer weiter ausgebaut. Der "Kulturhof Lemgrabe" soll eine Heimat werden für Kunst, Kultur und Musik.
So ist der ehemalige Schweinestall zu einem wunderschönen Workshopraum geworden, der sowohl für Geselligkeit ( mit langer Tafel für viele Gäste), als auch für den Kinoabend mit Großleinwand, für eine Yogasession oder zum Musikmachen dient. Hier kann man vieles verwirklichen - auch die neuen Mieter können hier tätig werden.

Das Grundstück wurde neu angelegt, sehr viele Gemüsebeete mit Biogemüse verteilt auf dem ganzen Grundstück sind entstanden. Gerne können sich die neuen Mieter einbringen, mitmachen, selber gestalten und natürlich die gute Ernte genießen. Das gilt auch für das Hühnergehege und die wirklich köstlichen frischen Eier.

Das ehemalige Backhaus wurde zur Werkstatt umgebaut und ist fast fertig. Auch hier kann gerne optional gegen Kostenbeteiligung mit genutzt werden - eine manuelle Töpferscheibe ist die neuste Errungenschaft. Auch die große Scheune bietet viel Platz für alles Mögliche - man muss im Einzelnen besprechen, was wer wo gerne machen möchte.

Parken kann ein KFZ auf dem Hof- ein weiteres hinten bei der Scheune - je nach Absprache.

Die Betriebskosten verstehen sich als Pauschale für 2 Personen mit einem Kind. Strom kommt mit 60 Euro mtl. noch dazu. Schnelles Internet ist schon vorbereitet, soll in Kürze angeschlossen werden. Vertrag über Internet und Tel schließt der Mieter selber ab.

Die Wohnung kann ab Juni bezogen werden, oder nach Vereinbarung.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das es sich um ein Denkmal handelt.

Ein Hund und 2 Katzen und 7 Hühner sind bereits vorhanden - weitere Haustiere außer Vogel oder Kaninchen etc. sind leider nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir um ein paar Infos zu Ihrer persönlichen Situation, Ihre Wünschen und Vorstellungen. Das Leben auf dem Land ist urban, ruhig und erholsam.
Man muss aber auch wissen, dass es "Landgeruch" gibt je nach Saison, nebenan ein Bauernhof mit Hofladen und Landwirtschaft ist und man zum nächsten Einkauf ins 2 km entfernte Dahlenburg, fahren oder radeln muss.

Dafür ist der Nachthimmel wirklich rabenschwarz und der Sternenhimmel bezaubernd.

Man wohnt dann da, wo andere Urlaub machen...

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

21368 Dahlenburg

Die Samtgemeinde Dahlenburg liegt 25 km südlich von Lüneburg und vereint mehrere kleine Dörfer, so auch das kleine Dorf Lemgrabe.
Nur 2 km entfernt von der größeren Gemeinde Dahlenburg, hat doch Lemgrabe als großes Plus den Bahnhof - man erreicht Lüneburg HBF in 30 Minuten. Es fährt auch ein Bus sowohl in Richtung Bad Bevensen, als auch nach Lüneburg.

Der Resthof mit dem schönen Bauernhaus liegt im alten Ortskern von Lemgrabe, abseits der Hauptstrasse. Ein Fahrradweg nach Bad Bevensen führt am Haus vorbei. Hinter der großen Scheune beginnen die Felder -ausgiebig spazieren, joggen, oder spielen - alles möglich.

In der Nachbarschaft ist ein großes Hofprojekt mit solidarischer Landwirtschaft entstanden. Dort wohnen 20 Parteien - alt und jung - mit Kindern (klein und groß), viele davon sind aus Hamburg und Umgebung aufs Land gezogen.

Schulen und Kindergarten gibt es in Dahlenburg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art ebenso. Dahlenburg hat ein schönes Freibad.

weitere Infos:. www.dahlenburg.de