Haus zum Verkauf €210.000
24811 Schleswig-Holstein - Brekendorf

Objektbeschreibung:
Was wünscht man sich mehr? Dieses Ferienhaus mit einer Erlaubnis, das Haus dauerhaft zu bewohnen, liegt in einer kleinen Seitenstraße in Brekendorf. Das Ferienhausgebiet ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind gemütlich und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich.
Wir möchten Ihnen ein Idyll vorstellen, das Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht,
Alles ebenerdig, alles bequem zu erreichen: Das Holzhaus hat eine Grundfläche von ca. 74m², verteilt über 3,5 ansprechende Zimmer.
Ihre beiden Wagen parken auf den Stellplätzen vor dem Haus mit Platz für einen großen Familien-SUV.
Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm leicht zu pflegen – auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends aus Südwesten. Natürlich haben Sie auf Ihrem 721m² großen Grundstück noch weitere Entspannungsecken.
Am Rande ein kleines Gartenhaus (es hat sogar Strom), hier ist eine Werkstatt samt Nebenraum beheimatet. Ein weiteres Gartenhaus bietet Platz für die Fahrräder, die Gartenmöbel und –geräte.

Ausstattung:
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Durch die große Fensterfront ist es hell, und der Wohnbereich ist groß und gut geschnittenen. Da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben der Käseplatte auf Ihren Feierabend wartet.
Ein warmer Ofen bereitet kuschelige Stunden am Abend.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Sie hat alle elektrischen Helfer, eine bequeme Arbeitshöhe und viel Stauraum.
Das Holzhaus hat neben dem Wohnbereich noch zwei schöne weitere Zimmer und ein kleineren Raum. Schlafen, Erholen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie alles bequem auf einer Ebene zum Wohnfühlen. Die Ausstattung ist anständig und geschmackvoll.
Das modernisierte Bad links vom Flur hat alles was man braucht: eine Wanne, ein Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Beheizt wird diese schöne Immobilie durch die 2012 verbaute Gastherme oder den Holzofen.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 721 m²

Lagebeschreibung:
Brekendorf liegt herrlich idyllisch in den Hüttener Bergen. Für eine Sehr gute Verkehrsanbindung sorgt die nahe gelegene A7, wodurch Sie sehr schnell Rendsburg, Kiel, Schleswig und Flensburg erreichen.
In der hübschen Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern wird Dorfleben noch "Groß" geschrieben. Ruhe und Natur befinden sich im Einklang.
In naher Zukunft soll für die Nahversorgung im Ort ein Marktreff eröffnet werden.
Der Naturpark mit dem Heidberg und Rammsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren, Ausritten und Joggingrunden ein.

Sonstiges:
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.
Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40

Die Vorteile in einer kurzen Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040102-07873