4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.990 194 m²
55130 Mainz (Laubenheim)

3980 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

Sie erwartet eine große, freundliche und gepflegte Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage am Rande der Weinberge und eine repräsentative und gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, 45 m² großen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und einer Deckenhöhe von 2,80m. Genießen Sie von hier einen Weitblick über den Rhein und auf die Skyline von Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß ein Duschbad mit Tageslicht. Über eine breite Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinem großzügigen, 50 m² großen offenen Wohnbereich, mit Arbeitsstudio. Dahinter schließt sich ein ca 22m² großes Schlafzimmer (Fußboden neu mit Laminat, Einbauschränken) mit Loggia und Blick auf die Weinberge an. Sowohl der offene Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Im OG befindet sich außerdem ein sehr geräumiges, 20 m² große Badezimmer. Durch die vorteilhafte Anordnung der sanitären Objekte, kann ein Teil des Bades auch als Fitness oder Wellness Bereich genutzt werden.
Neben dem Schlaf- und Badezimmer befindet sich ein weiteres, ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das mit seinen Regalen sowie deckenhohen Einbauschränken viel Stauraum bietet und sich sehr gut auch als Kinderzimmer eignet. Bei Bedarf könnte ein weiteres Zimmer im oberen Wohnbereich abgetrennt werden.
Besonders hervorzuheben sind zwei Süd-Dachterrassen mit einer gigantischen Fernsicht über die Weinberge Rheinhessens und den Rhein. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie eine sehr große Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Ebenso ist ein großer Kellerraum vorhanden, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung mit einer Größe von 194 m² befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit Ein-Familienhaus-Charakter.

Teilweise Marmorböden mit Fußbodenheizung,
mehrere Glaserker und bodentiefe Fenster ermöglichen einen phantastischen Fernblick und sorgen durch großzügige Deckenhöhen für helle Räumlichkeiten,
neue Einbauküche,
klimatisiertes Dachgeschoß (Schlafzimmer und Wohnbereich),
Marmorbad sowie Gäste-WC mit Dusche, beide Bäder mit Tageslicht
teilweise elektrische Rollladen an den Dachflächenfenstern,
eine geräumige Garage mit Durchgang zur Wohnung sowie 2 Außenstellplätze (komplett 180 €),
großer Kellerraum

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und ihres repräsentativen Baustils bestens geeignet für Paare oder Familien, die eine großzügige Raumaufteilung schätzen oder auch Wohnen und Arbeiten im Büro oder Home Office miteinander verbinden möchten

Anzahl Balkone: 1

55130 Mainz (Laubenheim)

Die Wohnung in Mainz-Laubenheim befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Privatsphäre an der Bebauungsgrenze zu den Weinbergen, mit einem unverbaubaren Fernblick. Das Wohnhaus liegt in einer Stichstraße (kein Durchgangsverkehr) und fernab von jeglichem Innenstadtlärm. Laubenheim ist ein begehrter Stadtteil von Mainz, nicht zuletzt wegen seiner günstigen Lage und infrastrukturellen Anbindung mit Stadtbus, S-Bahn und Autobahnanschluss an das Rhein-Main-Gebiet.