2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
22085 Nord - Hamburg Uhlenhorst

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Lassen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung vorab bei einem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer 107396 begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im II.OG eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 1646 m²großen Grundstück errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Einheiten. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder dem Fahrstuhl gut zu erreichen und verfügt über ca. 54,44 m². Die zwei Zimmer verteilen sich auf das sehr helle und geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Westbalkon sowie dem Schlafzimmer. Im Eingangsbereich bzw. Flur befindet sich das innenliegende Wannenbad und eine kleine Abstellkammer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.
Alles in allem befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem guten Zustand ohne nennenswerten Sanierungs-/ oder Modernisierungsstau. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begeistern zu dürfen!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das schöne Uhlenhorst ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Dies liegt einerseits an der Nähe zur Alster und zur Hamburger-Innenstadt und andererseits an den vielen Jugendstil- und Gründerzeitbauten. Nicht zu vergessen sind die vielen guten Restaurants und Bars, die zum Teil schon sehr lange hier beheimatet sind. Der Hofweg und die direkt umliegenden Straßenzüge sind bekannt für ihr vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Viele Büros, Agenturen und Arztpraxen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Besonders zu erwähnen ist noch, dass sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum bekannten Mühlenkamp befindet. Die Außenalster erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, die Hamburger-Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten schnell erreicht.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 107396