Haus zum Verkauf €495.000 998 m²
21755 Hechthausen

Baujahr: 1992
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Direkt von Privat, keine Maklercourtage und sofort bezugsfertig!

Dieses Einfamilienhaus lässt quasi keine Wünsche offen. Wenn Sie eine geschmackvolle, direkt bezugsfertige Immobilie ohne nennenswerten Renovierungs- oder Sanierungsstau suchen, dann sind Sie hier richtig - die Ausstattung spricht für sich. Egal, ob für die ganze Familie, Homeoffice oder Firma, hier hat jeder Platz.

Die Rahmendaten im Überblick:
+ Grundstücksfläche 998qm in ruhiger Wohnlage
+ Einfamilienhaus Bj. 1992 mit einer Wohnfläche von ca. 180m²
+ 6 Zimmer (5 Schlafzimmer sowie großer Wohn- und Essbereich)
+ 3 Bäder/WC
+ massiver, beheizbarer, gefliester Keller mit ca. 85m² Nutzfläche, 5 Räumen (Deckenhöhe 2,42m!) und Außenzugang
+ große, beheizbare Doppelgarage mit überdachtem Zugang
+ stilvoller Garten mit einem großen solarbeheiztem Swimmingpool (10,3x5,0x1,5m) im mediterranen Stil
+ große, überdachte Terrasse
+ weiteres Nebengebäude am Pool mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 37m²

Die Grundsteuer liegt aktuell bei lediglich 356€ pro Jahr und durch die vorhandene Solarunterstützung sowie die Gas-Brennwerttherme hatten wir Heizkosten von gerade einmal ca. 90€ Euro/Monat in den letzten Jahren - die Immobilie ist also wirklich günstig in der Bewirtschaftung.

+ neuwertige und hochwertige Nolte-Einbauküche Bj. 2020 als offene Wohnküche ausgestaltet
+ massiver Kamin im Wohn- und Essbereich
+ Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang
+ moderne Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung Bj. 2006
+ solarbeheizter Swimmingpool (10,3x5x1,5m) im mediterranen Stil
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Keller und in den oberen Stockwerken
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ massiver, trockener Keller mit 5 Räumen (u.a. Werkstatt) und separatem Außenzugang
+ große, geflieste und beheizbare Doppelgarage mit elektrischen Toren
+ überdachte und teilverglaste Terrasse
+ teilweise elektrisch gesteuerte Jalousien
+ schnelles Internet (DSL)

Rufen Sie mich bei Interesse gerne an, oder schreiben mir unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten eine Nachricht. Anonyme Mails werden nicht beantwortet.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Anzahl Terrassen: 1

21755 Hechthausen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet "Löhberg" in 21755 Hechthausen - dem Tor zum Cuxland.
Hechthausen ist im HVV-Bereich der Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven integriert und verbindet Hechthausen mit der Hansestadt Hamburg in nur ca. einer Stunde Fahrtzeit.
Die Bundesstraße 73 führt durch den Ort und sorgt so, zusammen mit der Bahnlinie, für eine gute Verkehrsanbindung. Zudem ist die Fertigstellung der Autobahn 26 für 2023 geplant, dann wird Hamburg voraussichtlich in unter einer Stunde Fahrtzeit erreichbar sein.
Im Ort selbst findet man Ärzte, Bäckereien, Discounter, Tankstellen, Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Hemmoor und Lamstedt (je 10km).
Die nächst größere Stadt ist die schöne Hansestadt Stade (20km).
Die Oste, ein Nebenfluss der Elbe, sowie die unzähligen Grün- und Waldflächen machen Hechthausen zu einem sehr lebenswerten Ort für Mensch und Tier. Angler und Wasserliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Der hiesige Sportverein ist breit aufgestellt und bietet zahlreiche Volks- und Breitensportarten an.