5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.300 110 m²
24116 Kiel

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie verfügt neben einer geräumigen Küche, über ein Duschbad, sowie eine wunderschöne Terrasse zum Park gelegen. Diese ist über den derzeitigen Wohnbereich zu begehen und liegt zur Süd-Westseite. Die Wohnung verfügt über stilechte Stückelemente in den Wohnräumen zur Goethestraße. Die ca. 110 m² Wohnfläche sind in drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großzügiges Wohn- und ein Esszimmer mit großer Terrasse aufgeteilt. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind derzeit mit originalen, fachgerecht aufgearbeiteten Pitch-Pine Dielen ausgestattet, Küche und Bad sind ansprechend gefliest. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Hänge-WC, eine kleine Design-Badewanne und einen Waschtisch. Die Wohnung bietet somit problemlos Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die großzügige Terrasse zum Park ist herrlich eingewachsen und doch sehr sonnig und lädt somit zum Verweilen ein.

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, ca. 1901 in massiver Bauweise erstellt, befindet sich in der Goethestraße, direkt am Schrevenpark. Der Straßenzug ist sehr ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und zählt nicht zuletzt deshalb zu einer der beliebtesten Wohnadressen von Kiel. Von hier kann man alle wichtigen Punkte der Stadt, die Holtenauerstraße, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Kieler Innenstadt, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichen. Das Haus wurde von den Voreigentümern stets gepflegt und liebevoll unterhalten. Das Dach und die Fenster, sowie die straßenseitige Fassade wurden in 2013 saniert. Im Zuge der Aufteilung nach WEG und der folgenden Vermarktung der Wohneinheiten, werden weitere, umfangreiche Erhaltungs-, Erweiterungs- und Aufwertungsmaßnahmen folgen, die keinen Anspruch an das moderne Wohnen im stilechten Altbau offen lässt.

• Baujahr um ca.1901 • Massive Bauweise im Gründerzeitstil • Wohnung im Hochparterre • Gemütliche Balkon-Terrasse zur Schrevenparkseite mit Blick ins Grüne • Pitch-Pine Dielenfußböden in allen Wohnräumen • 5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche • Stilvolle und ursprüngliche Schiebetür zwischen Wohn- Essbereich • Bad mit kleiner Design-Badewanne und Hänge-WC • Angenehme Raumhöhen und echte Stuck-Verzierungen in einigen Wohnräumen • 1 Kellerraum • Zentralheizung über Fernwärme (Heiß Wasser) • Kunststoff-Isolierglasfenster • Haus als sog. „einfaches Baudenkmal“ erfasst • Energieausweis: 134 kW/h pro m² (Verbrauchsausweis o. Warmwasser) • Wohngeld ca. 290,- € inkl. HK u. Rücklagen • Übergabe nach Vereinbarung