Haus zum Verkauf €182.000
Ferienhaus im Emsland, Walchum im Seepark Eiken zu verkaufen.
Baujahr Ende 2017.
komplett Barrierefrei, Behinderten und Seniorengerecht. Extra Breite Türen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von
65 m2 und befindet sich auf ein
509 m2 großes Erbpachtgrundstück.
Die Wohnfläche kann mit einem Wintergarten um 16 m2 vergrößert werden. Baugenehmigung liegt vor.
Vor dem Haus befinden sich zwei gepflasterte Kfz Parkplätze und ein Wohnmobil Parkplatz mit Stromanschluss. Eine Baugenehmigung für ein Carport oder Garage ist ebenfalls vorhanden.
Sie betreten das Haus über einen schönen hellen Flur.
Im Haus befinden sich:
ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und alle Hausanschlüsse,
ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaukleiderschrank,
ein Bad mit begehbaren Duschtempel
und einer 90 Grad Dampfsauna,
Im Bad befinden sich hochwertige Wandfliesen,
ein großer Wohn, - Ess, - und offenem
Kochbereich, einer hochwertigen
Einbauküche mit Kücheninsel,
Alle Innentüren aus Vollholz,
Im ganzem Haus hochwertiger
Fußboden,
Haustür und Fenster dreifachverglast,
große Abstellfläche im Dachboden.
Im Außenbereich befindet sich ein parkänlicher Garten mit Bäumen, Sträuchern, Stauden und verschiedene Terrassen,
eine Bewässerungsanlage von Gardena,
für die eine Abwasserbefreiung gehehmigt ist,
ein 30 m2 großes Gartenhaus mit anliegende teils überdachten Terrasse,
einen nicht einsehbaren Relaxbereich
mit pflegeleichten Kiesgarten und Wasserspiel,
ein überdachter Abstellraum für Gartengeräte.
Das Haus so wie das Gartenhaus kann möbliert übernommen werden.
Festwohnsitz möglich.
Das Haus befindet sich auf ein Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht kostet 1194 Euro im Jahr und läuft noch 96 Jahre.
Im Seepark Eiken gibt es zwei Badesee,
Ein Angelteich,
eine Gaststätte mit gut bürgerlicher
Küche, eine Pizaria mit Eisdiele, einen
Minnigolfplatz und Kinderspielplätzen.
Gut geeignet auch als Kapitalanlage,
da hier viel Festvermietungen gesucht werden.
Walchum gehört zur Samtgemeinde Dörpen und liegt an der Ems.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Freizeitpark Schloss Dankern,
der Heedersee mit Wasserskianlage,
die Mayerwerft in Papenburg,
das Festungsdorf Boutange in den Niederlanden da Grenzgebiet.
Optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn 31aus dem Ruhrgebiet,
Hamburg Bremen und den Niederlanden.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
