Haus zu vermieten €1.200
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Hallo zusammen,

Ich vermiete ab August `21 das Haupthaus meiner Zweifamilien-DHH mit Gartenanteil und Stellplatz in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur, Großer Wohn-/Essbereicht, Küche und Gäste-WC
OG: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
DG: das Dachgeschoß ist vollständig wohnlich ausgebaut und eignet sich
hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder als zusätzliches
Kinder-/Schlafzimmer

Das Haus wurde 2020 fast vollständig renoviert. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, im EG liegt Steinteppich, im OG liegt Laminat und im Bad Fliesen, im DG wurden Teppichfliesen verlegt. In den oberen Räumen wurden alle Heizkörper ausgetauscht und mit modernen digitalen Thermostaten ausgestattet, die Dusche und Badewanne wurden erneuert, sowie alle Türen und die Treppen wurden neu aufgearbeitet und die untere mit Teppichstufen beklebt. Alle Wände sind weiß gestrichen und das Dachgeschoß in einem angenehmen Grau-Flieder.
Außerdem gehören zur Immobilie ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz, eine Gemeinschaftswaschküche und ein ca. 50m2 großes Gartenstück zu Eigennutzung. (in der Kaltmiete enthalten)

Das Haus eignet sich für 3-4 Personen und Haustierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Ein Nichtraucherhaushalt wird bevorzugt.
Von Anfragen mit größerer Personenanzahl bitte ich abzusehen,

Kindergärten und Schulen sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreicht werden.
Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A40 und A42, des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle vor der Haustür.

Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 Euro und die Nebenkosten belaufen sich auf eine Pauschale von 380 Euro. Die Kaution ist 2 Kaltmieten.

Ich bitte um folgende Auskünfte:
- Vollständiger Name
- Anzahl der Personen und gegebenenfalls Haustiere die einziehen möchten
- Derzeit ausgeübte berufliche Tätigkeit und seit wann das Arbeitsverhältnis
besteht.

Bei Anmietung: Einkommensnachweis, einer Mietzahlungsbestätigung durch den aktuellen Vermieter und eine Schufaauskunft nicht älter als 3 Monate.

Besichtigungstermine sind ganztags, auch Samstag oder Sonntag, nach Vereinbarung möglich.

Ich freue mich über Ihre Nachricht