Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines ruhigen Hinterhauses in einer schönen Lage in Tiergarten direkt am Landwehrkanal. Eine Lage der sich im Moment viel entwickelt. Zu Beginn dieses Jahres wurde die Wohnung komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird in den nächsten Jahren einer Sanierung unterzogen, die teilweise vom Abverkauf der Dachflächen im Vorderhaus finanziert werden soll. Über die Diele erreicht man das neue Badezimmer, das mit Wanne und stilvollen Fliesen in weiß und grau ausgestattet ist. Die Einbauküche mit Hochglanzelementen und neuen Einbaugeräten ist neu eingebaut Die frisch renovierten Zimmer sind hell und überall mit Eichenparkett ausgestattet. Die Sanierung der Wohnung war sehr umfassend, u.a. wurden die Außenwände, Decken und Böden neu gedämmt. Elektroleitungen wurden neu verlegt, alle Stränge und Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert. Hier kann man direkt einziehen ohne sich um eine Renovierung kümmern zu müssen. Ausstattung: - Eichenparkett - Küche mit Hochglanzelementen - Bad mit Wanne - Deckenhöhe 2,40 m - Wohnung in 2017 saniert - Neue Fenster - Wände, Decken und Böden gedämmt - Neue Elektronik verlegt - Stränge und Heizkörper erneuert - Einbaugeräte in der Küche
Das Leben in der Nähe des Potsdamer Platzes bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus einer urbanen und dennoch naturnahen Lage. Das gegenüberliegende Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie bietet Kunst- und Musikliebhabern viele große Kulturerlebnisse. Die Potsdamer Straße um die Ecke hat sich in den letzten Jahren zu einer Galeriemeile entwickelt und lädt mit vielen kleinen Galerien, schönen Läden, charmanten Cafés und guten Restaurants zu einem Bummel ein. Verschiedene innerstädtische Parkanlagen wie der weitläufige Tiergarten und der beliebte Park am Gleisdreieck sind fußläufig erreichbar. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Der Potsdamer Platz mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwarten Sie neben vielen schönen Geschäften auch diverse Kinos und das Stage Theater. Damit haben Sie in Ihrer direkten Umgebung eine lebendige und urbane Atmosphäre und müssen auf den Blick ins Grüne dennoch nicht verzichten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sowie der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz (S1, S25, RB, U2) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 179,00, Energieklasse: F Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.