2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000 71 m²
85630 Grasbrunn

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das gepflegte als auch ansprechend gestaltete Anwesen mit nur 6 Wohneinheiten wurde 1994 errichtet.

Diese Wohnanlage besticht zudem durch ihre angenehme offene sowie großzügige Bauweise. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über einen großen überdachten Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne.

Die Böden sind überwiegend in Parkett gehalten. Das moderne sowie hell gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht sowie einer Wanne und weiterhin einer Dusche. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich. Eine sehr gepflegte Einbauküche ist inklusive.

Darüber hinaus kann ein Teil des Gartenbereichs mit genutzt werden. Zusammengefasst ist festzustellen, dass bei diesem Immobilienangebot einziehen & wohlfühlen in bevorzugter Lage von Neukeferloh möglich wird!

Die Anlage wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist als zeitgemäß und ordentlich zu bezeichnen.

Nachstehende Merkmale sind u. a. erwähnenswert:

+ Parkettboden in Wohn/ Schlafraum
+ abgetrennte Küche mit EBK inklusive
+ helle Räumlichkeiten, allesamt mit Tageslichtzufuhr
+ helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ überdachter Südbalkon mit ca. 18 m²
+ TG-Stellplatz sowie Kellerabteil
+ Gas-Zentralheizung aus 2014
+ freundliches lichtdurchflutetes und sauberes Treppenhaus, ohne Personenaufzug und nicht gänzlich barrierefrei zugänglich
+ Wasch/ Trockenraum im KG

Kaufpreiszusammensetzung:

565.000,00 € Eigentumswohnung
30.000,00 € TG-Stellplatz Nr. 2

Gesamtkaufpreis: 595.000,00 €

Bezugsfrei auch zur Selbstnutzung wird die Wohnung zu Anfang Juli 2021.
Bei etwaiger Vermietung ist ein mtl. Nettokaltmietzins in Höhe von rd. 1.200,00 € + 60,00 € TG-Stellplatz realisierbar.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie Mobilfunk 0151-23536162 bzw. per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

85630 Grasbrunn

Grasbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde liegt ca. 14 km östlich des Zentrums von München. In Neukeferloh selbst leben rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde Grasbrunn liegt im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt. Sie ist umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzter Fläche.

Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur 20 Kilometer von München Zentrum entfernt. Kurze Wege zur Autobahn und zum Flughafen München sowie eine direkte Anbindung an den Münchner MVV machen Grasbrunn zu einem attraktiven und reizvollen Standort. Auch die neue Messe München ist über den Autobahnring A 99 oder mit der S-Bahn (Haltestelle Vaterstetten) schnell zu erreichen.

Die Mikrolage ist zudem besonders angenehm wahrzunehmen, zumal die umliegende Nachbarschaft durch gehobene Wohnhäuser geprägt ist.