2-Zimmer Wohnung zu vermieten €727 75 m²
84085 Langquaid, Sophie-Scholl-Str. 1

2661 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Beschreibung
Ich biete ab ca. September 2021
4 neu gebaute 2-3 Zimmer-Wohnungen in der Sophie-Scholl-Str. 1 in Langquaid zur Miete an

Mietpreis ca. 9,50 EUR / qm
Wohnungsgrößen ca. 76-90 qm
Carport 35 EUR
Stellplatz 15 EUR
Nebenkosten ca.160 EUR

Bitte keine Hunde
Bitte nur ernstgemeinte Mietanfragen

Suche auch einen Mieter der als Hausmeister zum Beispiel Mülltonnen rausstellt, Treppenhaus und Keller putzt und Schnee räumt.

Senden sie mir bitte folgende Unterlagen zu:
Wie viele Personen ziehen ein, Alter, Einkommensnachweis,
Mieterselbstauskunft und
Schufa-Auskunft falls vorhanden (kann kostenlos im Internet beantragt werden)

Beschreibung:

Jede Wohnung bietet ein Schlafzimmer, einen Abstellraum bzw. Speis, ein Wohnzimmer mit Küche/Essbereich mit Zugang zum Balkon oder Terrasse sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC + WaMa + Trockneranschluß.
Außerdem ist noch ein großer Kellerraum bei jeder Wohnung enthalten.
Die beiden großen Wohnungen verfügen zusätzlich noch über ein in Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
Die Wohnungen überzeugen durch viel Licht und Großzügigkeit.
3 überdachte Carports und weiter PKW Stellplätze sind vorhanden und ein separater Fahrrad- bzw. Müllraum.
Die Innenraumausstattung ist hochwertig und mit modernem Bodenbelag, großen Fliesen.
Das Haus entspricht dem KFW 55 Standard und ist damit sehr energieeffizient.
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Fenster mit 3 fach Verglasung
bodentiefe Türen zum Balkon und Terrasse
Gegensprechanlage
Hocheffiziente Belüftungstechnik
zusätzlicher abschließbarer großer Kellerraum
Tageslicht durchflutetes Bad.
In jedem Bad und im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
moderne Sanitärausstattung mit großer ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen

Fast baugleiche Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß sind ebenfalls verfügbar.
Größe ca. 76.- 90m²

helle, sonnige Wohnung - familienfreundliche Wohnstraße
EG mit Terrasse und Gartenanteil - EG Wohnfläche ca. 75-90m²
OG mit Balkon - OG Wohnfläche ca. 76-90 m²
gebaut als KFW 55-Haus
Aufteilung der Wohnungen ist nahezu identisch
sehr gute Verkehrsanbindung zur A93 und B15 neu
bezugsfertig ab ca. September 2021
attraktiver Wohnort mit Vereinen -
ruhige Wohnlage - naturnah
Infrastruktur bestens - Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Metzger, Geschenkeläden, Friseure, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Mittelschule ist nur ca. 250 m von der Wohnung entfernt

WOHNUNG 1: EG rechts

35,76 qm Wohnbereich
3,27 qm Speis
7,51 qm Diele
2,48 qm Abstellraum
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
7,50 qm Terrasse überdacht und kleiner Garten
ca. 76,50 qm Wohnung 1

WOHNUNG 2: EG links

39,01 qm Wohnbereich
2,56 qm Abstellraum / Speis
11,85 qm Kinderzimmer / Arbeitszimmer
9,17 qm Diele
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
8,50 qm Terrasse überdacht und großer Garten
ca. 91 qm Wohnung 2 EG links

WOHNUNG 4: 1. OG rechts

35,76 qm Wohnbereich
3,27 qm Speis
7,51 qm Diele
2,48 qm Abstellraum
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
7,00 qm Balkon
ca. 76 qm Wohnung 4

WOHNUNG 3: 1. OG links

39,01 qm Wohnbereich
2,56 qm Abstellraum / Speis
11,85 qm Kinderzimmer / Arbeitszimmer
9,17 qm Diele
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
8,00 qm Balkon
ca. 90,50 qm Wohnung 3

Anzahl Terrassen: 1

Sophie-Scholl-Str. 1
84085 Langquaid

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Ortskern von Langquaid. Aufgrund dieser zentralen Lage können sie Schule, Sportplatz, Supermarkt, Ärzte, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger etc. zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichen. Dank der B15 neu existiert auch eine sehr schnelle, autobahnähnliche Anbindung nach Regensburg (ca. 15 min) und Landshut (ca. 20 min)

Entfernungen:
Regensburg ca. 30 km
Ingolstadt ca. 60 km
Landshut ca. 45 km
München ca. 93 km