5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.380.000 355 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof)

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Komplett abgeschottet zeigt dieses lichtdurchflutete, ruhige Loft mitten im Nürnberger Gostenhof/Hempfelshof seine einnehmende Wirkung in dem Moment, wenn Sie es betreten. Hier können Sie, wenn gewünscht, wohnen und arbeiten über zwei separate Eingänge nach Belieben miteinander verbinden. Die zwei Stockwerke sind innen über eine große, repräsentative Treppe verbunden. Die Deckenhöhe und Wohnfläche suchen in ihrer überdurchschnittlichen Ausprägung und Form ihres Gleichen. Innenarchitektonisch und gestalterisch wurde das Loft 2007 mit einem bemerkenswerten Blick für Individualität und Luxus komplett neu konzipiert wobei einige charmante Details an den ursprünglichen Charakter erinnern. Ihre Möglichkeiten zur individuellen Möblierung sind nahezu uneingeschränkt, da Sie Möbelstücke jeglicher Größe miteinander kombinieren können. Genießen Sie Ihren persönlichen Tagesrhythmus, da niemanden über Ihnen wohnt. Über eine Länge von 25 Metern erstreckt sich der Garten mit zwei Terrassen, alles nach Süden ausgerichtet.

Aufwändig renoviertes Rückgebäude (2006/2007)
Sehr schön eingewachsener und gärtnerisch angelegter, nach Süden gerichteter Doppel-Terrassenbereich (ca. 110 m²) mit idyllischer Beleuchtung und automatischem Bewässerungssystem
Lichtdurchflutetes, freundliches Loft auf zwei Ebenen, verbunden durch eine große repräsentative Innentreppe
Absolut ruhig gelegen, mitten in der Stadt
Separater Eingang im Untergeschoß, somit kann Wohnen und Arbeiten kombiniert werden
Raumhöhe, ca. 2,90 m, sorgt für einen luftigen Wohlfühlcharakter
Äußerst großzügige und funktionelle Grundrissgestaltung
Zum Teil bodenfreie Fensterfronten im EG
Offenes Wohnen/Essen/Kochen auf ca. 120 m²
Geräumige Einbauküche mit Markengeräten und Entlüftung nach Außen
Theke als Verbindung zum Essbereich
Gehobene Ausstattung
Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über edles Echtholz-Stäbchen-Parkett aus Nussbaum
Zu den Schlafbereichen gehörige, begehbare Ankleiden (vom Schreiner gefertigt)
Maßangefertigte Schrankwand und Regale
Elektrische Jalousie im Schlafzimmer
Durchgehend, schön gewählte Beleuchtungssysteme
Gemütliche Wohlfühlecke mit stilvollem Kamin
Exklusive, außergewöhnliche Sanitärbereiche mit Fußbodenheizung
Freistehende Badewanne mit großer Lichtkuppel
Wellness-Sauna mit Glasfront
Separates Gäste WC
Alle Sanitärräume mit Außen Fenstern
Speisekammer/Garderobe
Hauswirtschaftsraum
Weinkeller
Zwei weitere, separate Kellerräume
Ein Stellplatz im Innenhof

Das Anwesen verfügt über eine hochwertige Alarmanlage. Die Wohnungstüre sowie jedes Fenster sind einzeln gesichert und haben eine direkte Weiterleitung an den Sicherheitsdienst.

Bitte ausschließlich von Privat an
Frau Schuh
baerenloft@gmx.de

Anzahl Terrassen: 1

90429 Nürnberg (Gostenhof)

Mit all den Künstlerwerkstätten, dem Kleinkunstangebot, den vielseitigen Kneipen und multikulturellen Initiativen hat sich GoHo zu dem Trendviertel in Nürnberg entwickelt. Alle nur erdenklichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Optiker, Friseure und Restaurants sind in Laufentfernung. Und wenn Sie hiervon eine Abwechslung benötigen, sind Sie nur 300 m von der U-Bahn Haltestelle und damit weniger als 10 Minuten vom Nürnberger Zentrum entfernt. Den Pegnitzgrund und den Rosenauaupark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß und sind mitten im Grünen.