Haus zum Verkauf €389.000 788 m²
63691 Ranstadt

Die Käufer-Provision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1991
frei werdend

2 Stellplätze

Ein wunderschönes Einfamilienhaus der Firma BIEN HAUS, mit Garten, in Hanglage und freiem Blick in die Natur im oberen Wohngebiet von Dauernheim.
Über die Einfahrt können Sie Ihr Fahrzeug unter dem Carport abstellen und direkt zum Hauseingang gehen. Der Wohnbereich ist komplett auf einer Ebene. Dieser empfängt Sie in einer ca. 9 qm großen Diele mit angrenzender ca. 3 qm großen Garderobe, von der Sie in ein ca. 3 qm großes Gäste-WC mit Tageslicht gelangen.
Von der Diele aus betreten Sie das Licht durchflutete ca. 18 qm große, offene Esszimmer mit kleinem Erker und einem Kamin für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sowie das ca. 26 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 26 qm großen Terrasse mit manueller Markise in Südseite und in den Garten. Hier können Sie gemütlich mit Ihrer ganzen Familie verweilen und die freie Sicht in die Natur genießen. Vom Esszimmer kommen Sie in die ca. 10 qm große Küche mit Einbauküche und einem ca. 3 qm großen Abstellraum indem Sie Ihre Vorräte sowie Ihre Haushaltsgeräte unterbringen können. Nun gelangen Sie über einen ca. 5 qm großen Flur in das ca. 11 qm große Kinderzimmer, das komplett geflieste, ca. 10 qm große Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch (dieses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet) sowie in das ca. 19 qm große Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 19 qm großer Hobbyraum. Dieser wird momentan als Gäste-/Ankleidezimmer genutzt. Weiter haben Sie hier ein ca. 2 qm großes Gäste WC, einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie einen ca. 12 qm großen Waschraum mit einer kleinen Küchenzeile in der die Waschmaschine sowie der Trockner Platz finden. Eine komplett geflieste Dusche ist ebenso vorhanden sowie ein direkter Zugang zum hinteren Garten. Die Räumlichkeiten bieten es an eine Sauna zu installieren. Raum für eine Ruhelounge findet sich in dem ca. 17 qm großen Flur. Durch diesen gelangen Sie in die ca. 25 qm große, geflieste Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie wurde gerne auch für Familienfeiern genutzt.
Einen weiter Garten mit kleinem Steingarten haben Sie hinter dem Haus. Hier steht ein kleines Gartenhaus auf Fundament welches ein wenig Renovierungsbedarf hat.

- große Garage mit Zugang ins Haus
- Carport und weitere Stellplätze
- Dachboden (von unten gedämmt)
-Fertighausbauweise mit ca. 24 cm dicker K-Wand (60mm vollflächige Wärmeschutzplatte)

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die M-Finanz & Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Besuchen Sie uns unter www.m-finanz.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Gerne senden wir Ihnen, bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) weitere Objektdetails zu.

Energieausweis: ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

63691 Ranstadt

Dauernheim liegt westlich von Ranstadt in der Wetterau, etwa 30 km nordöstlich der Rhein/Main-Metropole Frankfurt am Main. Die Autobahn A45 sowie die Landesstraße 3187 durchschneidet das offene Niddatal und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten ist im Ort. Eine Grundschule ist in Ranstadt. Weiter haben Sie in Dauernheim selbst oder in anliegenden Ranstadt Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.