4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 118 m²
21365 Adendorf, Johannes-Brahms-Str. 10

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die 118qm 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden, gepflegten 4-Familienhauses. Der gesamte Privatgarten ist durch eine immergrüne Bepflanzung vor Blicken geschützt. Die nach Süd-Westen gelegene Terrasse zeichnet sich durch eine Sonneneinstrahlung aus, die bis zum späten Nachmittag erhalten bleibt. Eine von Innen zu bedienende große Markise schützt unterdessen vor zu starker Sonneneinstrahlung. Bodentiefe Fenster (3-fach verglast/Rollläden) in den Wohn-und Schlafräumen geben der Wohnung viel Licht und vermitteln ein "Haus-im-Haus Charakter". Die Wohnung verfügt außerdem über eine volleingerichtete Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, in welchem ihnen sogar die Möglichkeit offen steht, einen Kamin zu installieren und dadurch den Wohlfühlfaktor zu steigern. Eines der drei geräumigen Zimmer könnte ihr Home Office werden. Das Badezimmer hat eine seniorengerechte Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die Badezimmerdusche ist auch vom Gäste-WC aus zu nutzen. Die ganze Wohnung ist barrierefrei begehbar. Alle Räume sind durchgehend mit hochwertigen und hellen Fliesen belegt.

Beim Bau des Hauses sind alle energiesparenden Maßnahmen berücksichtigt worden.

Erwähnenswert ist außerdem noch ein 53 QM großer Dachboden, der sich durch eine doppelte Wärmedämmung auszeichnet.

Bei dem zur Wohnung gehörenden Carport ist es möglich eine E-Ladestation mit einer KFW Förderung zu installieren.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Einbauküche, installierte Solaranlage, Gäste-WC, Carport, Stellplatz, Installation eines Kamins möglich, hochwertige Fliesen. E-Ladeanschluss.

Senioren und Behindertengerecht gebaut,
Installation einer E-Ladestation möglich,
großer wärmegedämmter Dachboden.

Anzahl Terrassen: 1

Johannes-Brahms-Str. 10
21365 Adendorf

Adendorf liegt 3km vor den Toren von Lüneburg an der B209
Mit dem Auto erreichen Sie die A39 in 5 Minuten (Autobahn Lüneburg-Hamburg). Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur hat sich Adendorf zu einer bevorzugten
Wohngemeinde im Landkreis Lüneburg entwickelt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Baumarkt, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Eislaufhalle, Ärzte, Zahnärzte, Optiker, Apotheken und das Rathaus fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Wohnung befindet sich ein Golfclub mit einem 18 Loch Mastercourse. In etwa 20 minütiger Entfernung, befindet sich der Golfclub St. Dionys im Herzen der Lüneburger Heide.

Die bundesweit bekannte Altstadt mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern erreichen sie mit dem gut ausgebauten ÖPNV in 15 Minuten und mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist ca. 200m von der Wohnung entfernt. In Lüneburg erwartet Sie zudem ein vielfältiges Kulturangebot. Die Universität ist in 20 Minuten zu erreichen. Museen, Theater und die zahlreichen Kneipen werden sicher wieder geöffnet. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten in Hamburg/Hbf, weshalb sich die geräumige 4-Zimmer-Wohnung insbesondere für Pendler eignet, die in der Metropolregion beruflich tätig sind.