3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900 68 m²
18586 Göhren

Im beliebten Ostseebad Göhren bieten wir Ihnen eine derzeit fest vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Trotz der vermeintlich wenigen 68 m² bei 3 Zimmern wirkt die Wohnung recht geräumig, sie liegt im Erdgeschoss eines Altbaus, der sich in ein Ensemble von Neubauten mit Mischnutzung (Mietwohnungen, Ferienwohnung) integriert. Ein Keller und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Die Fußböden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung - die Berechnung der Heizkosten erfolgt über Heizkostenverteiler an den Heizkörpern. Das fensterlose Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Ostseebad Göhren befindet sich diese Wohnung etwas abseits der Hauptverkehrsstraße. Bis zum Strand - egal ob Nordstrand oder Südstrand - sind es ca. 500 m. Bis zum Endbahnhof der Rügenschen Kleinbahn, dem "Rasenden Roland", sind es ca. 400 m. Göhren lockt gerade im Sommer viele Gäste, die auf der einen Seite die Beschaulichkeit eines kleinen Seebades mit den vielen kleinen Geschäften, Kaffees oder Gaststätten, auf der anderen Seite den herrlichen, weiten Sandstrand genießen wollen. Göhren ist nicht Binz - der Trubel hält sich hier in Grenzen. Der Ort ist übersichtlich, nach wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad ist man in schönster Natur und das Meer ist fast immer in Wurfweite. Landschaftlich bietet die Gegend um Göhren eine außerordentliche Vielfalt. Gerade die wandernden und radelnden Naturliebhaber kommen hier im Südosten der Insel Rügen auf ihre Kosten.

Als Anlageobjekt gut geeignet, da bereits vermietet. Somit erwirtschaftet der neue Eigentümer sofort regelmäßige Einnahmen. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 465,00 € pro Monat. Auch eine spätere Umwidmung in eine Ferienwohnung soll nach Aussage der Gemeinde Göhren möglich sein.