1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 34 m²
22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

- 1-Zimmerwohnung auf 34 m²

- Potential zur Umgestaltung in ein 1-Zimmer-Appartement mit offener Küche

- großzügige 9 m² Loggia über gesamte Wohnungsbreite

- helle Wohung durch bodentiefe Fenster

- Blick ins Grüne

- Einbauküche

- Duschbad

- eigener Kellerraum

- Hauseigener Kellerbereich mit Waschmaschine- und Trockner

Diese äußerst charmante Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Sie liegt in sehr ruhiger Lage, in einer sehr beliebten Wohnstraße in Barmbek-Süd.

Die sehr helle 1-Zimmer-Wohnung besticht durch effektiv einen gestalteten Grundriss, bei dem kein Quadratmeter verschwendet wurde. Das Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Fenster sowie der großzügig bemessene Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Innenhof. Eine grüne, ruhige Oase mitten in der Stadt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockengemeinschaftsraum.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet aber viel Potential zur Gestaltung eines modernen und sehr zentral gelegenen Appartements.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 211,-.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 154.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in sehr zentraler Lage von Barmbek-Süd. Der Stadtteil ist vor allem bei jungen Familien und Paaren sehr beliebt - denn sowohl Grünflächen als auch szenige Cafés, Bars und Restaurants prägen diesen Stadtteil!

Verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn Mundsburg schaffen eine gute Anbindung in die Innenstadt. Die Alster ist fußläufig, der Stadtpark in weniger als 5 Autominuten zu erreichen. Die Mönkebergstraße liegt nur 10 Minuten entfernt.

Das nahegelegene Einkaufzentrum Hamburger Meile sowie der Wochenmarkt am Goldbekufer bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist zudem die UCI Kinowelt im Mundsburgcenter zu erreichen.

Diverse Schulen und Kitas sind in naher Umgebung vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Für Sport- und Fitnessfans bieten die Bartholomäusstherme, als auch das Aspria oder Holmes Place ein reichhaltiges Angebot.