4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
68775 Baden-Württemberg - Ketsch

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2257228?accessKey=6082 +++

In der baden-württembergischen Gemeinde Ketsch erwartet Sie diese sonnige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Auf ca. 105 m² finden hier Paare und kleine Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen, doch auch als Kapitalanlage überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht. Ein gemütlicher Südbalkon mit elektrischer Markise ergänzt die Wohnfläche um ein echtes Highlight: Genießen Sie einen tollen Panoramablick während Sie ungestört Sonne und frische Luft tanken.

Von ursprünglich 3 Schlafzimmern wurden zwei zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Dies lässt sich leicht rückgängig machen. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und bilden ruhige Rückzugsorte, während ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer zu gemeinsamen Stunden einladen. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Hochwertiges Holzparkett sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für ein behagliches Ambiente, während Küche, Flur und das Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschine mit praktischem Fliesenboden ausgestattet sind. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot gekonnt ab.

Freuen Sie sich auf komfortable Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Pkw-Freiplatz und einen hauseigenen Winterdienst- und Hausreinigungsservice. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 367 €.

Objektnr: 1030605

Ausstattung:
+ Sehr gute Anbindung
+ Südbalkon mit elektr. Markise
+ Toller Ausblick
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Gemeinschaftsgarten
+ Personenaufzug
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC, Abstellraum
+ TG-Stellplatz u. Freistellplatz
+ Winterdienst, Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld ca. 367 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.038,10 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 3419 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ketsch liegt als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg rund 20 km südwestlich von Heidelberg entfernt. Unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz überzeugt die Gemeinde durch eine naturnahe Umgebung. So laden z.B. das Landschaftsschutzgebiet “Ketscher Rheininsel” oder der Anglersee in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Verschiedene Supermärkte werden ganz bequem innerhalb von ca. 5 Autominuten erreicht, die nächste Arztpraxis liegt nur ca. 400 m von der Immobilie entfernt. Weiterhin verfügt Ketsch über eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, welche die Familienfreundlichkeit der Gemeinde unterstreicht. All dies sowie ein ansprechendes kommerzielles Angebot finden Sie außerdem in der ca. 5 km entfernten Nachbarstadt Schwetzingen sowie in Heidelberg.

Der Bahnhof Schwetzingen schließt überdies an den Regional- und S-Bahnverkehr an, sodass Sie innerhalb von ca. 20 Minuten nach Heidelberg oder zum Hauptbahnhof Mannheim gelangen. In komfortabler Reichweite erhalten Sie über die A6 sowie die B39 außerdem Anschluss an das Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f5d91245cc