4-Zimmer Wohnung zu vermieten €712
92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz
bisheriger Preis €748

Objektbeschreibung:
Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und 2 Balkonen - mitten in der City!

Das perfekte Altstadtdomizil für Junge und Junggebliebene!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Ein heller, klassischer Flur teilt auf in 2 Schlafzimmer, Arbeits- oder kleines Kinderzimmer, ein Badezimmer und den offenen Wohnbereich mit Küche.

Die Küche hat einen sehr schönen anthrazitfarbenen Fliesenboden und eine neue, moderne Einbauküche. Vom offenen Wohn-/Essbereich aus
betreten Sie direkt den Südbalkon mit Blick über die Neumarkter Altstadt.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem sehr schönen, hellen Ahorn-Holzboden ausgestattet.

Die Wohnung wurde renoviert und ist in einem guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne ist eine unverbindliche Besichtigung vor Ort möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keinen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen. Bitte senden Sie uns daher die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen!

Ihre Julia Scherer
Tel.: 09181 / 509 39 - 15 / Mo-Do 9-12h und 14-17h / Fr 9-12h
Mail: schererraetzer-immobilien.de

Ausstattung:
+ 4 Zimmer-Wohnung im 3. OG
+ ca. 92 m² Wohnfläche
+ 2 Balkone
+ neue, moderne Einbauküche inclusive
+ großformatige Feinsteinfliesen in der Küche
+ Holzboden in allen Wohn- u. Schlafräumen (Ahorn)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Einbaumöbeln
+ letzte Renovierung in 2020
+ Gas-Zentralheizung
+ kein Personenaufzug
+ Warmmiete € 998.- = kalt € 748,00 + Nebenkosten € 250,00
+ Kfz-Stellplatz (40.- €/Monat) oder Garage (70.- €/Monat) möglich
+ frei ab 01.04.2021

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Treffen Sie Freunde in der wunderschönen Neumarkter Altstadt oder genießen Sie einen spontanen Stadtbummel! Die Neumarkter Innenstadt bietet Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, nette Läden und einen Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Frisöre, Ärzte, Apotheken, etc. Der Neumarkter Marktplatz ist fußläufig nur ein paar Meter entfernt.

Kurze Entfernungen in der Fahrradstadt Neumarkt, Stadtbusse und der nah gelegene Neumarkter Bahnhof machen ein Kfz nahezu überflüssig.

Falls es Sie weiter wegzieht: Neumarkt ist zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (70 km) und strategisch gut über die A3 und A9 sowie die S-Bahn nach Nürnberg angebunden.

Sonstiges:
Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Lukas Rätzer
Julia Scherer - Katharina Karnoll

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder inforaetzer-immobilien.de
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder inforaetzer-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-07-17
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1970