Eigentumswohnung 12 MODERNSTER ENERGIESTANDARD TRIFFT AUF WOHNKOMFORT Diese zentrale Berliner Eigentumswohnung bietet Ihnen 4 Zimmer verteilt auf ca. 126 m² sowie 4,46 m² Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Entscheiden Sie sich für diese clever geschnittene Eigentumswohnung. Die 4 Zimmer bieten genügend persönlichen Rückzugsraum und die Dachterrasse versüßt die Feierabende in der warmen Jahreszeit. Hier können Sie abschalten und die Sonne genießen. Wohnen im Stil klassischer Moderne – und das an einem außergewöhnlichen Standort in Berlins Mitte! Willkommen daheim Sie sind dran mit Kochen? Der Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe zügig in die Wohnung. Oder zu den Vorräten im Keller. Dank der Videosprechanlage wissen Sie immer, wann Ihre Gäste an der Tür klingeln. Und in der offenen Küche bleiben Sie auch bei der Essensvorbereitung stets im Gespräch. Extrem effizient Die Eigentumswohnungen entsprechen der Energieeffizienzklasse A+ bzw. den strengen Richtlinien eines KfW-Effizienzhauses 55–70. Das sorgt für den dauerhaften Werterhalt der Immobilie. Sie heizen mit einer Kombination aus Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ruck, zuck unterwegs Das Auto lassen Sie unter der Woche am besten auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz stehen. Für Fahrten in andere Stadtteile finden Sie eine S- und eine U-Bahn-Station 5 Minuten zu Fuß von Ihrer Wohnung entfernt. Auch der Nachtbus N26 hält quasi vor der Tür. So kommen Partygänger entspannt und sicher nach Hause.
Allgemeine Details: •Energieeffizienzklasse A+ •KFW 70 •Balkon/Terrasse •Garten (bereits verkaufte WE) •Stufenloser Zugang •Neubau •Zentralheizung •Personenaufzug •Gäste-WC (je nach WE) •Garage/Stellplatz (kann käuflich erworben werden) •Keller •Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Schalldämmung •Rolläden an allen Fenstern und Fenstertüren •Fußbodenheizung in allen Räumen •Bodengleiche Duschen •Wände und Decken mit hochwertiger Q3-Spachtelung •Fertigparkett aus Eiche •Bodentiefe Fenster (Ausnahme Hochparterre-Wohnungen) •Hochwertige Wohnungseingangstüren (Türhöhe ca. 2,235m) •Hochwertige Innentüren, stumpf anschlagend (Türhöhe ca. 2,235m) •Videogegensprechanlage •Deckenhöhe ca. 3,20m Wohnungsdetails: • Ca. 45 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich • Ca. 8 m² großer Balkon • Ca. 23 m² große Terrasse • Ca. 47 m² großen Garten • Schlafzimmer mit Masterbad en Suite • Separates Duschbad • Abstellraum
Sehenswürdigkeiten, Entspannung pur zu Wasser oder zu Lande und ein unerschöpfliches Potential an Kultur, Shopping und gastronomischen Angeboten, all das kommt in der Umgebung der Villa Agricola zusammen. Bis zum legendären Kurfürstendamm oder der Straße Unter den Linden mit ihrem pulsierenden Leben oder dem Regierungsviertel am Rande des Tiergartens sind es nur wenige Minuten. Viele gute Gründe, sich in diesem außergewöhnlichen Quartier niederzulassen.
Besuchen Sie uns direkt vor Ort: Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.