Haus zum Verkauf €795.000 578 m²
14476 Potsdam

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1993

- Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung

- 2 Bäder

- Holzböden / Dielen

- Fliegengitter

- Ölheizung (Umstellung auf Gas möglich)

- Umzäunung teilweise neu

- Schnelles Internet (DSL)

- Gartenhaus

- Spielgeräte im Garten

- Bewässerungssystem mit Brunnen

- Mähroboter

Sie gehören zu den anspruchsvollen Menschen, die Ruhe und Idylle suchen? Sie lieben die Natur und würden gerne morgens bei einer Tasse Tee die Rehe beobachten - und gleichzeitig in 10 Minuten Fußweg alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen können? Sie brauchen Platz für Ihr Homeoffice? Dann sind Sie in diesem Haus genau richtig:

Dieses idyllisch am Waldrand gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen als Familie oder auch als Paar viele Möglichkeiten des großzügigen Wohnens und mit genügend Platz für Homeoffice in ruhiger Umgebung. Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen ist fußläufig erreichbar.

Das im Jahre 1993 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 224 m² Wohn-/Nutzfläche - verteilt auf drei Ebenen - genügend Platz für Ihre Familie und Arbeiten auf einem pflegeleicht angelegten Garten sowie einer hochgesetzten Veranda in traumhafter Waldrandlage. Für Ihre Kinder stehen bereits abenteuerlustige Holzspielgeräte zur Verfügung.

Einen großen hellen Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer hält das Erdgeschoss für Sie bereit.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das voll unterkellerte Haus - mit separaten Eingang im Untergeschoss - bietet dort einen beheizbaren Raum, der als Büro oder Gästezimmer gut genutzt werden kann. Weiterhin finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten und Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Ölheizung aus dem Baujahr und zwei Öltanks befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Es besteht außerdem die Möglichkeit ein angrenzendes Waldstück zu pachten oder auch käuflich zu erwerben.

Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Nutzfläche: 80,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

14476 Potsdam

Hier finden Sie eines der begehrtesten und schönsten Gebiete im Umland der Hauptstadt Berlin. Groß Glienicke ist ein Ortsteil von Potsdam und liegt direkt hinter der Stadtgrenze von Berlin-Kladow (Spandau). Eingebettet zwischen dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See, nahe der Havel und inmitten der weiten Wälder des Potsdamer Königswaldes liegt hier eine gewachsene Einfamilienhaus- und Villensiedlung mit großen Grundstücken, mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Häuser und Villen in Groß Glienicke sind sehr beliebt - insbesondere solche die die Nähe zum Wasser bieten können.

Der Ort bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten stehen Ihnen direkt in Groß Glienicke zur Verfügung, weiterführende Schulen besuchen die Kinder in Kladow, Potsdam, Dallow-Döberitz oder auch in Falkensee. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet gute Verbindungen sowohl in die Hauptstadt Berlin als auch nach Potsdam. Der ICE-Bahnhof Berlin Spandau ist in 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner City in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca.15 Minuten.