3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 53 m²
74080 Heilbronn (Böckingen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Naturnahe, familienfreundliche Lage
+ Großzügiges Platzangebot, gute Raumaufteilung
+ Helle Wohnräume
+ Vollständig ausgebauter Raum im DG
+ Einbauküche (Abschlag: 1.000 €)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und WMA
+ Privates Kellerabteil
+ Gut gepflegt und zuletzt 2017 modernisiert
+ Komfortable Nahversorgung und Anbindung

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2230829?accessKey=6078 +++

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt in angenehmer Lage in Heilbronn mit einem ausgiebigen Platzangebot samt ausgebautem Dachgeschoss und einer charmanten Wohnatmosphäre sowie dem gut gepflegten Zustand der 2017 zuletzt modernisierten Immobilie.

Im 2. Obergeschoss eines 1960 erbauten Gebäudes erstreckt sich die Wohnung auf eine Wohnfläche von ca. 53,37 m², die durch den vollständig ausgebauten Raum im Dachgeschoss ergänzt wird, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. In der unteren Wohnetage stehen neben dem zentralen Wohn- und Esszimmer samt offener Küche ein weiterer Wohnbereich und ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettiert den Grundriss. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2000 und die Gastherme im Jahr 2017 erneuert.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030230

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 53,37 m², Grundstücksfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

74080 Heilbronn (Böckingen)

Die Immobilie befindet sich in angenehm naturnaher und ruhiger Lage im baden-württembergischen Heilbronn ca. 45 km nördlich von Stuttgart. Im Stadtteil Böckingen profitieren Sie ca. 2,5 km außerhalb der Innenstadt ebenso von den nahe gelegenen Grünflächen am westlichen Neckarufer wie auch von einer komfortablen Nahversorgung und dem charmanten Flair des historischen Stadtteils.

Im Umkreis von einem Kilometer können diverse Supermärkte, Lebensmittelhändler, kulinarische Angebote und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs selbst zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Zum umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot des Stadtteils gehören zahlreiche Grund-, Gemeinschafts- und Oberschulen ebenso wie eine Vielzahl an Kindergärten in komfortabler Distanz. Auch Ärzte und Apotheken sind u.a. im ca. 500 m entfernten Stadtteilzentrum ansässig. Grünflächen wie der schöne Ziegeleipark mit See oder das Neckarufer sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Während Bus- und Straßenbahnhaltestellen den Stadtteil mit der Heilbronner Innenstadt verbinden, sorgt der Heilbronner Hauptbahnhof zusammen mit den gut erreichbaren B27, B293 und B39 mit Anschluss an die A6 für eine optimale überregionale Verkehrsanbindung. Bspw. Stuttgart und Heidelberg können per Pkw in ca. einer Stunde angefahren werden und auch Frankfurt am Main wird in weniger als 2 Stunden erreicht.