Haus zum Verkauf €590.000
Objektbeschreibung:
Eingebettet in die gewachsene Ortslage eines Ortsteiles der Gemeinde Struppen, entstand 2001 dieses individuell geplante und in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.
Vom Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche eine große Wohnküche inklusive Einbauküche erschließt. Angrenzend an die Küche lädt ein Wintergarten mit ca. 28 qm zum Verweilen ein. An der Gartenseite des Hauses ist ein knapp 40 qm großer Bereich mit Wohnzimmer und Esszimmer angeordnet. Hier sorgt neben der elektrischen Fußbodenheizung ein Kamin für behagliche Stunden. Ebenso besteht hier Zugang zur Gartenterrasse. Besonders hervorzuheben ist die kaum einsehbare und stark durchgrünte und naturverbundene Gartengestaltung mit großer Zierteichanlage nebst Bachlauf.
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Geradezu luxuriös wirkt das Raumangebot im Obergeschoss. Durch den raumhohen Ausbau bis in den Dachspitz überzeugen alle Zimmer mit einem luftigen Raumgefühl. Das Schlafzimmer bildet mit der Ankleide und dem Bad en suite eine komfortable Funktionseinheit. Im Badezimmer bleiben durch die Vollausstattung mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch keine Wünsche offen. Ein Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnebene ab.
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Von der Einfahrt aus gelangen Sie durch Garage oder Carport zu ebener Erde ins Haus - praktisch bei jedem Einkauf. Die vorhandene Geländesituation wurde so ausgenutzt, dass im Keller ein Mix aus Wohn- und Nutzräumen entstanden ist. Zwei Räume können als Wohnräume genutzt werden. Weitere zwei kleinere Räume dienen derzeit als Abstellräume und sind für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Ein Bereich für Hauswirtschaft und Technik mit integriertem Bad vervollständig diese Ebene.
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Das Haus wird komplett rein elektrisch mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung elektrisch. Die Heizkosten belaufen sich im Mittel der letzten 3 Jahre auf ca. 300,- EUR pro Monat, was ca. 1,09 EUR/qm entspricht.
Ausstattung:
- Wintergarten
- Garage
- Carport
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung komplett (auch im Untergeschoss)
- Sauna vorgerüstet
- 2 Bäder mit komfortable Ausstattung u.a. Wanne, Dusche, WC und Bidet
- aufwändige Gartengestaltung mit Teichanlage mit Bachlauf
- elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
Citymakler Dresden vermarktet diese Immmobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19788"
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach erfolgter Kaufpreiszahlung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 2.145,45 €
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 275 m²
Lagerfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge erstreckt sich über das Gebiet südlich von Dresden bis hin zur tschechischen Grenze. Vier Städte sind Große Kreisstädte. Wer gern aktiv draußen ist, finder hier sein Paradies: Das Wandern zwischen den von Wäldern gesäumten Sandsteinfelsen der Sächsischen Schweiz ist ein einzigartiges Naturerlebnis. Größere Waldgebiete befinden sich auch bei Tharandt und Altenberg, das zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Entsprechend hoch ist der Stellenwert des Gastgewerbes; Hotels und Pensionen sind hier wichtige Arbeitgeber. Vier Bundesstraßen sowie die Bundesautobahn Dresden–Prag führen durch den Landkreis. Das Eisenbahnnetz mit S-Bahnen und historischen Schmalspurbahnen ist gut ausgebaut.
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Das spricht für den Standort: Leben im Grünen abseits der großen Städte; zahlreiche Sport-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten; ruhige Wohnlage; gute Verkehrsanbindung
Der Gemeinde Struppen liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhen und Tälern. Viele markierte Wanderweg führen zu interessanten Aussichtspunkten.
Sonstiges:
Baujahr: 2001,
Heizungsart: Elektro-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Strom,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 90,1,
Energieeffizienzklasse: C
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.02.2031
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 19788
