2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im schönen und grünen Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer.
Im Erdgeschoss des 6-Parteien-Hauses (Bj. 1966) befindet sich die großzügige 2,5-Zi.-Wohnung (Wohnfläche ca. 93 qm) mit Loggia
und eigenem Gartenteil mit ca. 110 qm Gesamtgröße inklusive einer angelegten Terrasse (ca. 60 qm).
Die Hausfassade ist wärmegedämmt und vor ca. 2-3 Jahren gestrichen worden.
Die Gaszentralheizung ist vor 2 Monaten erneuert worden.
Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gartentor.
Ausstattung:
Sie betreten die Wohnung im Flur, der ausreichend Fläche für Stauraum/Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Essbereich (ca. 33 qm), von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia (Ausrichtung Süd/West) mit Blick ins Grüne.
Das Esszimmer war früher ein separater Raum und könnte wieder abgetrennt werden, eine Tür zum Flur ist vorhanden.
Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das schöne Schlafzimmer (ca. 15 qm), und daneben das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche (ca. 6,4 qm).
Die Küche (ca. 11,5 qm) liegt praktischerweise gegenüber der Eingangstür und hat direkten Zugang zum Garten über eine breite Treppe mit Holzstufen (Garten/Terrasse: Ausrichtung Nord/Ost).
Die Fenster sind abschließbar, Isolierverglasung Kunststoff weiß, inkl. Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (dieser befindet sich unterhalb der Küche der Wohnung).
Ein Gemeinschafts-Waschkeller ist vorhanden und zusätzlich ein Fahrradkeller.
Die Wohnung war bis Mitte März 2021 bewohnt, steht jetzt leer und ist nicht vermietet.
(Alle qm-Angaben sind unverbindlich, da kein exaktes Aufmaß vorliegt)
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit altem Baumbestand.
In der direkten Umgebung (fußläufig 3 Minuten) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Kiosk und Bäcker, außerdem Banken und Friseur.
In 8 Gehminuten haben Sie den Rhein erreicht.
Zur U-Bahn-Haltestelle Wittlaer (U97) sind es nur 14 Gehminuten.
Die B8 nach Duisburg oder Düsseldorf erreichen Sie in 3 Autominuten.
Kontaktaufnahme:
Wir bitten darum, von Makleranfragen mit Vermarktungsabsicht abzusehen!
Bitte melden Sie sich bei Interesse mit einer Nachricht und folgenden Angaben:
- Vor- und Nachname
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
- wann sind Sie am Besten telefonisch erreichbar?
- Folgende Besichtigungstermine stehen zur Verfügung:
- Fr. 07.05.2021: Vormittags / Mittags / Nachmittags
- Sa. 08.05.2021: Vormittags / Mittags / Nachmittags
- So. 09.05.2021: Vormittags / Mittags / Nachmittags
- Fr. 14.05.2021: Vormittags / Mittags / Nachmittags
- Sa. 15.05.2021: Vormittags / Mittags / Nachmittags
- So. 16.05.2021: Vormittags / Mittags / Nachmittags
- Mo. 17.05.2021: Vormittags / Mittags / Nachmittags
- Bitte geben Sie an, welche Termine bei Ihnen möglich sind.
Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt und dienen nur für uns zur Kontaktaufnahme.
Wir werden uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden. Wir werden versuchen alle Anfragen schnellstmöglich zu beantworten.
