3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
73262 Baden-Württemberg - Reichenbach an der Fils

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie erwartet Sie eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Reichenbach, in einem 6-Familienhaus gelegen.
Die drei Zimmer mit ca. 75 qm bieten genügend Platz für die kleine Familie oder natürlich auch zu zweit.
Auf dem sonnigen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand.
Die Nachtspeicheröfen wurden 2013 durch moderne Steinplatten ersetzt.

Die Einbauküche und der Stellplatz direkt vorm Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Balkon überholt 2020
* zwei Kellerräume
* Waschküche
* Einbauküche
* Stellplatz im Freien
* Stromheizung (Heizkörper 2013 durch moderne Steinplatten
ersetzt)
* Fassade gestrichen 2020


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: somit gesamt 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,10 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,50 %.

Lagebeschreibung:
Reichenbach mit seinen knapp 8.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen, mitten im Herzen der Region Stuttgart.
Als Gemeinde im mittleren Neckarraum liegt Reichenbach verkehrsgünstig, hat aber trotzdem den Vorteil gleich in der freien Natur zu sein.
Der Schurwald bietet optimale Erholungsfunktion für Einwohner und Besucher.
Hier lohnt es sich zu leben!
Reichenbach bietet zahlreiche und moderne Infrastruktureinrichtungen: angefangen von dem sanierten Freibad im Grünen, über die Brühlhalle (Fest- und Sporthalle) bis hin zum umfangreichen Schulangebot, das von Grundschule über Werkrealschule bis zur Realschule reicht und auch über ein Ganztagesangebot verfügt. Auf dem Gebiet der Kinderbetreuung ist Reichenbach ebenfalls führend im Landkreis Esslingen.
Die vielen Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie das rege Vereinsleben bereichern das Leben der ansässigen Familien und bieten Angebote für alle Altersgruppen.

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Strom

Baujahr laut Energieausweis: 1984

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.03.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 153294