Haus zum Verkauf €295.000 377 m²
15890 Eisenhüttenstadt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1929

2 Stellplätze

DAS IST DIE AUSSTATTUNG
--> GEBÄUDE: vollunterkellerte Massivbauweise (ca. 1929), unausgebautes Dachgeschoss, Walmdach mit Tonziegeleindeckung (ca. 2000), Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
--> BÖDEN: Dielung, PVC, Fliesen, Teppich
--> BAD (EG): Badewanne * Waschbecken * Toilette
--> BAD (OG): Badewanne * Waschbecken * Toilette
--> HEIZTECHNIK: Gaszentralheizung je Wohnebene, (EG - 1994 / OG - 2012)
--> FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden (siehe Objektbeschreibung)
--> SONSTIGES: Pflasterung Außenbereich (ca. 2000), Zaunanlage (ca. 2014) Schornstein, Fassade nebst Sockelbereich (ca. 2000)

Sie suchen eine Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie, als Mehrgenerationhaus oder Unternehmer mit dem Wunsch Berufliches und Privates unter einem Dach zu vereinen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Auf überschaubar großem Grundbesitz und toller Lage des historischen Stadtteils Fürstenberg, erwartet Sie die ehrfürchtig anmutende Stadtvilla in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und Altstadtkern inmitten gewachsener Nachbarschaft. Im Charme der Umgebung vergleichbaren Architektur und Schatten der großen Platanen des Straßenrandes, ticken die Uhren im 1929 erbauten Massivhauses gefühlt ein wenig langsamer. Hier lässt es sich auf zwei sich getrennten und doch gleichenden Wohnebenen stilvoll leben und arbeiten.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie die ca. 74m² großen und in sich abgeschlossenen Wohnbereiche, welche ausgehend vom zentral gelegenen Flur sich in jeweils 3 Wohnräume, Bad mit Wanne und Küche mit einheitlich großzügen Deckenhöhen aufteilen. Separat über den Flur des Treppenhauses einer jeden Wohnebene erreichen Sie einen zweiseitig umliegend verglasten Bereich, welcher früher als Balkon bzw. Loggia diente und heute als gemütlicher Sommersitz bzw. je nach Funktion der Etage als abschließbares Warenlager oder Pausenraum für Sie oder Ihr Personal fungieren könnte.

Weitreichende Lager- und Nutzfläche steht Ihnen sowohl im Kellerbereich, als auch in Räumlichkeiten des vollständig begehbaren, jedoch nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschosses zur Verfügung.

Der Außenbereich ist überwiegend gepflastert, straßenseitig mit hochwertiger Zaunanlage eingefriedet und verfügt rückseitig über zwei Massivgaragen mit jeweils eigener Zufahrt. Für Gartenfreunde oder die Kinder der Familie, steht eine pflegeleichte Grün-/ Rasenfläche mit Möglichkeit der umfangreichen Eigengestaltung zur Verfügung.

In den zurückliegenden Jahren zwischen 1994 - 2014 wurden fortlaufend - teils umfangreiche - Modernisierungen an den Fenstern, der Fassade, dem Dach, der Heiztechnik und Pflasterung im Außenbereich durchgeführt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster des Hauses verfügen im Erd- und Obergeschoss (mit Ausnahme der Fensterflächen im KG, der ehem. Balkone/ Loggia und Küche im OG) über manuelle Rollläden und teilweise Natursteinfensterbänke. Partiell ist im Bereich der Heiztechnik, Elektrik und Badgestaltung Modernisierungsbedarf zu erkennen. Die durchweg solide Basis, bestehende Grundrissgestaltung und bemerkenswerte Lage der Immobilie, ist die beste Voraussetzung zur Realisierung des privat oder geschäftlich genutzten Wohntraums!

Sollten Ihr Interesse geweckt sein, erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen - ich freue mich darauf Sie kennenzulernen und mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

15890 Eisenhüttenstadt

Fürstenberg ist ein Stadtteil von Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es wurde im 13. Jahrhundert am Westufer der Oder gegründet und war bis 1961 eine eigenständige Kleinstadt in der Niederlausitz. Am 13. November 1961 wurde Fürstenberg in die 1953 neu gegründete Stadt Stalinstadt eingemeindet. Die vereinigte Stadt erhielt den Namen Eisenhüttenstadt.

Fürstenberg konnte seinen historischen Altstadtkern mit vielen Baudenkmalen weitgehend bewahren und stellt damit eine Besonderheit unter den Städten an der Oder dar. Fürstenberg bietet mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kita, Ärzten, Kirchen und zahlreiche Gewerbebetriebe eine gute Infrastruktur.